Plano de planta - ¿qué dicen ustedes?

Hola a todos,

después de haber leído en silencio aquí durante algún tiempo, en nuestro proyecto de casa ya estamos en el punto de hablar de un plano final. Por supuesto, será interesante saber si ven posibilidades de mejora. Por favor, háganos saber sus dudas, pero también las cosas que encuentren acertadas.

La casa se construirá de forma maciza y cumple con KfW70. En total, contamos con unos 130 m² de superficie habitable. La casa será para nosotros como familia pequeña con 2 adultos y 2 niños. No habrá más descendencia
Construimos con sótano y preferimos como sistema de calefacción una bomba de calor aire-agua instalada en el interior. Parece que hay un modelo nuevo de Eco con un CoP de 4,0. Además, un depósito de agua de 300 l y listo. Está preparada la instalación para fotovoltaica o solar, pero no se instalará en la nueva construcción.
No está prevista una ventilación mecánica - ¿opiniones al respecto?
La cocina se podrá separar del área de estar/comedor mediante una puerta corredera de vidrio. Así, los olores indeseados permanecen afuera cuando se desee y, aun así, debería parecer clara y espaciosa.
La gran habitación del sótano servirá como sala de fiestas, donde cabrán una mesa de billar y un pequeño bar. También, la habitación superior izquierda del sótano debería poder usarse más tarde como sauna. Por ello, se ha previsto ahí una conexión de alta tensión.
El garaje está planificado como un garaje individual grande.

Sería interesante saber cómo ven los caminos peatonales en la zona de la escalera descendente y en la zona de la puerta de las habitaciones infantiles. ¿Se pueden transportar objetos voluminosos dentro y fuera con este espacio y las paredes que hay?

¡Si tienen preguntas, pregunten!

¡Gracias de antemano!

Como el nombre de la imagen no se muestra:
1. Imagen = Planta sótano, 2. Imagen = Planta baja, 3. Imagen = Planta alta

El fabricante de la bomba de calor aire-agua es Elco...

Todavía tengo una pregunta sobre la escalera prevista.
En realidad preferiría una escalera con giro de 1/4 de planta desde la planta baja al primer piso y una escalera con giro de 1/2 de planta desde la planta baja al sótano. Prefiero la escalera con giro de 1/2 de planta debido a la menor necesidad de espacio, de modo que toda el área del pasillo sería aproximadamente 40 cm más pequeña. Mi constructor me dice que eso no es posible debido a la estática. Sin embargo, sus explicaciones son bastante generales.
Por eso la pregunta: ¿es una combinación de escalera con giro de 1/4 y de 1/2 de planta sensata y viable económicamente?

Hola,
unas observaciones al primer vistazo:

Tu escalera parece muy corta y por lo tanto empinada. Deberías revisarlo más detenidamente.
Las ventanas se ven muy diferentes en la planta baja y en la planta alta. ¿Has visto las vistas o puedes configurarlas aquí?
¿Cuál es la orientación de la casa? ¿Dónde está el norte?
¿La tecnología y la lavandería van al sótano? ¿Dónde se seca la ropa? Ten en cuenta las posibilidades de ventilación y las conexiones en el sótano.
El guardarropa en el pasillo podría volverse un poco estrecho.
Por lo demás, lo habitual... escalera en la zona sucia, sin espacio para aparcar detrás de las puertas.
Las ventanas justo al lado o detrás del sofá tampoco me parecen prácticas. Tampoco las ventanas sobre la isla de la cocina. Para salir a la terraza, siempre tienes que mover las sillas.
¿Por qué la pared doble entre la casa y el garaje?

Toma medidas de la escalera de cuarto de vuelta y di qué altura de peldaño y qué profundidad de huella has calculado. Desde la vista superior, actualmente parece que será como mucho una escalera bastante empinada.

Luego faltan datos sobre el techo y la orientación (¿dónde está el norte?), altura del muro de tejado, línea de 2 m en el ático. Si el tejado a dos aguas está perpendicular y, por ejemplo, la altura del muro de tejado es solo de unos 100 cm, entonces probablemente solo se podrá salir de la ducha agachándose.

También sería bueno etiquetar las habitaciones. Por ejemplo, ¿en la planta superior a la izquierda... dormitorio principal? Entonces ahí apenas cabe un armario. Llegaría hasta la ventana y podría medir como mucho 300 cm de largo.

Genial que algo así funcione tan rápido aquí. ¡Gracias de antemano!

Primero, los datos estándar:
Altura de la pared inferior: 1,80 m
Techo: tejado a dos aguas de 38 grados
Cumbrera: paralela a la pared continua en la planta superior
Orientación:
- Sur planta baja: comedor y cocina
- Sur planta alta: habitación de niños
- Este planta baja: garaje

Con respecto a las preguntas planteadas:
Escalera: en el dibujo está realmente demasiado corta. Como he utilizado la escalera estándar del programa, asumí que funcionaría. Se cambiará de nuevo. El ancho de la escalera debe ser de 1,2 m. Mmm, ya veo que probablemente tendré que consultar otra vez con una abogada.

Técnica y lavandería: se tendrá en cuenta en el sótano

Puerta a la terraza: es una puerta corredera elevable y el área del comedor también puede elevarse un poco. ¿Desde mi punto de vista, el espacio necesario estaría bien?

Ventanas: el programa no ofrece otras opciones aquí. Por lo tanto, sería bueno evaluar sólo la posición.
Ventanas: ¿por qué no hay ventana directamente encima del sofá y sobre la zona de cocción?

Dormitorio de los padres: en la parte superior izquierda está realmente el dormitorio principal. Como tenemos una cama bastante alta, debajo hay bastante espacio de almacenaje para ropa de temporada. Por eso, por ahora nos basta con un armario de 3 m. ¿Debería tenerse en cuenta algo más para envejecer?

Puertas: plaza de aparcamiento detrás --> ¿es práctico? ¿para qué?

Aquí está la planta con etiquetas

Sí, el espacio de estacionamiento detrás de la puerta es práctico: por ejemplo, para un armario. Entonces se puede utilizar todo el ancho para un armario.

Ventana y zona de cocina: imagina la campana extractora sobre la estufa y luego te preguntas cómo se ve si hay una ventana detrás y cómo puedes abrir la ventana en absoluto.

¿Dónde está planeada la cama en el pijama? ¿Debajo de la ventana?