Plano de casa unifamiliar de 140 m² sin sótano

Nuestro primer diseño del constructor está listo y ya estamos bastante satisfechos. Solo se deben intercambiar en la planta baja la sala técnica y la oficina, alargar el garaje e insertar una puerta entre el garaje y la sala técnica.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 444 m²
Pendiente: ninguna
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas: 1,5
Tipo de techo: techo a dos aguas
Alturas/límites máximos: sin plan de ordenación

Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas: 1,5 plantas; sin sótano
Número de personas: 2, previsto 4

Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Ambos
Huéspedes por año: 1 - 2
Cocina abierta, isla de cocina: abierta
Número de asientos para comer: 8
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: sí
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: garaje

Diseño de la casa
¿Quién hizo el plan?
Planificador de una empresa constructora
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 268.000 (incl. equipamiento especial)
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 275.000
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire/agua

¿Por qué el diseño ha quedado como está ahora? Por ejemplo
¿Diseño estándar del planificador?
¿Se han realizado los deseos correspondientes/cuáles por parte del arquitecto? Sí

Ustedes siempre tendrán que llevar las compras desde la sala de estar hasta la cocina. Y en este camino también hay un estrechamiento junto a la chimenea. Pero su precio está bien, comparable con nuestra primera oferta.

Estoy de acuerdo con marvinius, el camino hacia la cocina es muy largo. Pienso si tal vez es posible prescindir del comedor, entonces pones debajo de la cocina el cuarto técnico, con puerta hacia el pasillo y hacia la cocina. El baño va hacia la izquierda y si allí les parece demasiado grande en toda su longitud, ponen delante del baño un guardarropa.



Por lo demás, me parece bastante bien el plano y no creo que la escalera recta esté fuera de lugar.

También consideraría una división como la de j.bautsch, ¡tiene sentido!

Un punto más: Tenéis la sala de servicio con la lavadora en la planta superior sobre la sala de estar, ¿correcto? Eso es práctico porque allí se acumula la ropa sucia, pero las aguas residuales pasan con el correspondiente ruido por la sala de estar, ¿no? En el peor de los casos, también escucháis la lavadora o la secadora en la sala de estar. Hemos solucionado el problema con un conducto de ropa sucia desde el baño de la planta superior. Con la planta baja de J. bautsch también funcionaría para vosotros.

Hola

Tenemos un terreno similar al suyo, ¡esa extraña forma trapezoidal! Incluso el lado sur es igual.

Mi opinión:

-Construir el garaje uno mismo o que lo construyan, debido a ese raro cuña en el terreno, así el garaje también será más grande, el espacio en el garaje vale oro.

-Incluir muchas ventanas en la sala de estar.

-Las habitaciones de los niños están al norte, donde casi nunca da el sol, no es tan bueno.

-Cambiar completamente el lado de arriba, intercambiando el dormitorio principal con el baño al otro lado, también será más fácil con las tuberías si la ducha está abajo y arriba una encima de la otra, y los niños tendrán mucho sol en el oeste.

-La lavadora y la secadora justo junto al dormitorio tampoco es tan bueno.

Como dije, ¡solo es mi opinión!

¡Mucho éxito!