Plano de casa unifamiliar de 130 m², terreno en pendiente, 2 pisos

Adjunto el cuestionario con plano y datos del terreno para discusión.

Plan de ordenamiento/restricciones
Tamaño del terreno: 2200 m²
Pendiente: ladera sur, en la ventana de construcción aprox. 2,50 m
Índice de ocupación del suelo: §34 - lindando hay edificios de 1,5 a 2 plantas con tejados a dos aguas
Índice de aprovechamiento del suelo: §34
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Edificación en borde
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de tejado: tejado a dos aguas a 22 grados
Estilo
Orientación: ladera sur, orientación correspondiente
Alturas máximas/límites
Otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma de tejado, tipo de edificio: clásico, tejado a dos aguas, vivienda unifamiliar sin salientes
Sótano, plantas: sin sótano, pero debido a la pendiente la planta sótano del lado vivienda debería desaparecer parcialmente en la ladera. Sobre ella la planta baja como planta completa.
Número de personas, edad: 2 adultos (42 y 49), 1 niño (19)
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta: aprox. 65 m² cada una
Oficina: uso familiar o teletrabajo? No
Huéspedes por año: no significativo
Arquitectura abierta o cerrada: abierta en planta baja
Construcción conservadora o moderna:
Cocina abierta, isla de cocina: sí, con isla
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: no
Música/pared estéreo
Balcón, terraza en el tejado: no
Garaje, carport: se desea garaje doble, en caso necesario también solo carport
Huerto, invernadero
Otros deseos: planeado fotovoltaico, ventilación controlada del hogar está presupuestada, KfW55ee

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: DIY y planificador GU
-Planificador de una empresa constructora: sí
-Arquitecto: no
-Hágalo usted mismo: sí
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué? Orientación sur, vista
¿Qué no les gusta? ¿Por qué? Eso nos lo dicen ustedes
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 330.000
Límite personal de precio para la casa, incl. equipamiento: 450.000 incl. costes adicionales de construcción
Tecnología de calefacción favorita: bomba de calor aire-agua

Si tienen que prescindir, de qué detalles/extensiones
-pueden prescindir: garaje
-no pueden prescindir: no construir más pequeño

¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo
Información de www (especialmente aquí) y contactos con otros propietarios
¿Qué hace que sea especialmente bueno o malo a su juicio? no sabe

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
También por este foro está planificada la envolvente del edificio tal como está ahora. El sótano de vivienda debe desaparecer a media altura en la ladera del valle. Hacia el lado abierto, los dos dormitorios y la entrada de la casa. A la derecha el garaje doble, también desapareciendo a media ladera. En la ladera el cuarto técnico y un baño. La planta baja debe ser sólo "vida", con terraza, acceso al jardín y baño pequeño.

Quedo atento y gracias.
Plano: norte arriba.

Creo que las imágenes son demasiado pequeñas, aquí están un poco más grandes.

Dibuja la casa en el terreno; y amplía considerablemente el recorte del plano de situación, así no se puede reconocer un área real de construcción.

No construiría el garaje necesariamente en la casa. Sobre todo veo la entrada arriba. La zona de dormir y el baño deben estar alejados de la entrada. Se escucha a cualquiera que viene y va; con un niño grande es común que haya visitas nocturnas. Además, se transita con frecuencia, ligeramente acompañado, desde el dormitorio hasta el baño. Ahí no quisiera encontrarme con ningún repartidor de paquetes. Tampoco es necesario andar descalzo por la suciedad de la calle en invierno por la noche.

¿Es intencional que la terraza esté en pendiente hacia arriba?

Definitivamente también vería la entrada arriba. Cada vez imaginarse cargando las compras del coche a la cocina... Uf.
Por lo demás, ¡me gusta la idea!

La claridad y sencillez del diseño me gustan mucho. Al observar más de cerca, me vienen algunos pensamientos:

Para mí no se trata de una entrada abajo o arriba, yo construiría dos entradas: una abajo para el hijo mayor directamente a su zona y otra arriba para todos. Sin embargo, para esta idea básica el plano inferior no es del todo adecuado, ya que un vestíbulo útil y la escalera se interferirían, a menos que construyan un vestíbulo delante, lo que podría afectar nuevamente la clara fachada de la casa y costar dinero extra.

Una ducha alternativa es una gran cosa cuando se vive en tres personas. La ubicación en tu casa no es ideal, pero se puede vivir perfectamente con ello.

El cuarto de lavado al lado del dormitorio me genera preocupaciones: planeen ya un aislamiento acústico muy bueno. Las bombas de calor que zumban (¿dónde iría entonces la unidad exterior?) y las lavadoras en funcionamiento no son los mejores compañeros para la vida en casa.

¿De verdad quieren sentarse con la espalda a la vista en la sala de estar en una pendiente? Debe haber una mejor forma sin renunciar al televisor y al acuario.

El área de cocina-comedor es exageradamente grande en proporción a todas las otras habitaciones. Prácticamente tienen una terraza interior delante de la terraza exterior.

La hermosa, bien estructurada, clara y recta escalera tiene el precio de la ineficiencia espacial, hace que la sala de estar y el cuarto juvenil sean innecesariamente pequeños.