Plano de bungalow de aproximadamente 150 m² - ¿Qué opinan al respecto?

¡Buen día!
Queremos construir una casa unifamiliar tipo bungalow con aproximadamente 150 m² de superficie.
La escalera al ático solo se instalará para facilitar el acceso, ya que allí está el principal almacén ;-)
La disposición de los armarios de la cocina es solo indicativa.

Para orientar el plano: los garajes están al norte de la casa.

Estoy abierto a sugerencias de cambio y ahora mismo estoy un poco estancado porque la distribución de las habitaciones está diseñada según los puntos cardinales y creo que no está del todo mal.

Tamaño del terreno 500 m²
Pendiente no, completamente plano

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio Bungalow, techo a cuatro aguas
Sótano, plantas sin sótano, 1 planta
Número de personas, edad 2, 72 y 74
Necesidades de espacio en la planta baja Sala de estar con cocina, dormitorio, oficina (más adelante se podrá usar como habitación infantil), cuarto de servicio, baño, aseo para invitados
Oficina: uso familiar o teletrabajo? uso familiar
Huéspedes por año 1
Arquitectura abierta o cerrada cerrada, salvo sala de estar/cocina
Construcción conservadora o moderna conservadora
Cocina abierta, isla de cocina sí, no isla de cocina
Número de plazas para comer 6-8
Chimenea no
Muro para música/estéreo no
Balcón, terraza en la azotea no
Garaje, cochera garaje doble
Huerto, invernadero sí

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño? Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué? ¿Qué no te gusta? ¿Por qué? Tal vez la entrada a la sala de estar, equipamiento del baño
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 270.000
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 320.000
Técnica de calefacción preferida: Gas o bomba de calor aire-agua, más bien bomba de calor aire-agua (demanda de agua caliente casi nula)

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-pueden prescindir de:
-no pueden prescindir de:

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Requisito del tamaño de la habitación y orientación de las habitaciones según puntos cardinales

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?
1. ¿Es el plano realizable sin problemas y práctico en su uso?
2. ¿Es el plano accesible para personas con discapacidad, para que se pueda acceder con andador en el futuro (excluyo silla de ruedas por ahora, eso será complicado)?
3. ¿Qué cambiarían?
4. ¿Estimación y límite de precio están bien? (KFW 55)

Estoy deseando recibir sus sugerencias y valoraciones.

Me acabo de dar cuenta de que planeamos un pequeño cambio que aún no está en el plano. Se podrá acceder desde el cuarto de servicio al garaje para usarlo como "zona de paso". La puerta al garaje queda en el mismo lugar.

Un plano del sitio sería útil y además volver a subir el plano de distribución como archivo de imagen (JPG).

La superficie habitable mostrada es aproximadamente 103 m²... ¿no debería ser más?

Terraza oeste (si el garaje está al norte) ¿realmente solo accesible desde el dormitorio?

¿Garaje doble como 2 garajes individuales? ¿Cuán anchos son los garajes? Así apenas se puede pasar al lado del coche (para sacar las compras del maletero) para luego usar de nuevo la puerta de acceso.

Busca en Google "Nullbariere", allí están las dimensiones y los radios de giro. El dormitorio puede funcionar, el baño lo planearía "adaptado para silla de ruedas". El andador necesita casi el mismo espacio que una silla de ruedas. A veces simplemente se necesita ayuda, como para subirse los pantalones después de ir al baño. Es muy estrecho entre la pared y la bañera. El servicio de atención puede venir también para ayudar, entonces serían dos en el baño. Planea todo sin umbrales desde la puerta de entrada hasta la terraza. Los enchufes hacia arriba, para no tener que agacharse. La zona de entrada es muy estrecha. La replantearía. Yo planearía la entrada al garaje, eliminaría el pasillo en forma de tubo y tendría la entrada bien techada.

en el programa (nutze es selbst) muchas medidas son más bien medidas de juguete. por ejemplo, en el sofá. la mayoría ahora tiene una profundidad de 1 m incluyendo el respaldo. asimismo, la mesa de comedor suele tener solo 70 cm de profundidad, cuando normalmente tiene entre 90 y 100 cm. eso realmente aplica para casi todo en este programa. siempre prestar atención a eso

¿No hay terraza desde el área de comedor/salón? ¿De verdad no?

También consideraría la solución de la entrada, me parece subóptima.
El pasillo tiene muy poco espacio. Incluso si solo llegan dos personas a casa, se estorban mutuamente. Con invitados es peor (y a ellos también los recogerás en la puerta, ¿no?)
Si mantienen ese plano, entonces intercambien la oficina y el dormitorio. Así uno puede ver la televisión sin molestar al otro que está durmiendo.

No creo que sean 150m².

¿A dónde lleva la escalera? ¿Se puede quitar?

¿Cuántas puertas más deberían dar al garaje? ¿Vive alguien allí que no tenga acceso a la casa?

La cocina es muy estrecha e incómoda. La mesa del comedor también está más en el camino que invitando a alguien.

Acceso a las terrazas poco claro.

Un pasillo largo, estrecho y sobre todo inútil hacia el garaje es una pérdida de espacio.

Faltan las orientaciones.

Bonito es otra cosa.