Plano de planta para una casa adosada (150 m²): ¿Su opinión?

Hola a todos,

estamos un paso más avanzados en la planificación de nuestra casa adosada y hemos recibido del arquitecto del promotor un diseño que habíamos revisado juntos.

¿Qué opinan? ¿Se les ocurre algo más? Por favor, comenten.

Tamaño
El terreno tiene 465 m² (el coeficiente de ocupación del suelo y el coeficiente de utilización son 0,3) y la casa tendrá 154,31 m² (DIN). La altura de la rodilla / zócalo está prescrita externamente en 50 cm, internamente elevada a 80 cm. La terraza está orientada al este.

Lo que era importante para nosotros:

[*]gran sala de estar y comedor
[*]nevera Side by Side y armarios altos empotrados en las paredes
[*]secadora y lavadora en el cuarto de servicio
[*]pasillos pequeños
[*]en la planta superior
[*]gran habitación infantil con nicho para la cama
[*]habitación pequeña
[*]oficina
[*]nicho de ducha empotrado

Cocina y oficina: Se entra por la puerta y al principio se está frente a una pared, lo cual me parece un poco inconveniente. La cocina es muy grande y por lo tanto también será más cara, ¿lo habéis tenido en cuenta?

¿Quién va a vivir en la casa?

65cm para el vestidor son muy poco, al igual que 74cm para la ducha. Me guiaría por una puerta normal, es decir, unos 90cm de paso en cada caso.

Por supuesto, el plano no es 100% óptimo, pero tampoco está mal. Las posibilidades de diseño están limitadas por el espacio disponible y el hecho de que es una casa adosada. La cocina no la veo grande, sino normal y buena.

Hay que gustar de un sofá que está en medio de la habitación.

¿Solo está previsto un máximo de 1 niño?

El vestidor está un poco justo, pero por eso no debe haber un paso tipo nicho.

El guardarropa está un poco lejos de la entrada.

El cuarto de lavandería está bien y es grande.

Dormitorio: ¿la cama está debajo de la ventana??

La distribución de las habitaciones seguro que la habéis pensado bien.

Sin embargo, yo trasladaría el acceso al WC a la otra pared, en algún lugar hay que quitarse los zapatos de la calle. Siempre se pasa por ahí para ir al WC.
La cocina y la oficina también me parecen mal distribuidos; quizás sería mejor colocar una pared en ángulo de 45° para la puerta.