Plano para casa unifamiliar - ¿sin características especiales?

Basado en hilo, me gustaría presentar nuestro diseño de plano.

Lo he creado yo mismo con un software gratuito. Por lo tanto, no ha sido revisado por un arquitecto ni es una versión final. Solo quiero mostrar la distribución de espacios que deseamos, aunque estamos abiertos a sugerencias de cambio en cualquier momento. En el hilo original, se plantea la pregunta de si nuestras ideas son difíciles de implementar o si no son suficientemente rentables para una posible empresa constructora.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 820m²
Pendiente: ligera pendiente
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Número de plantas: 1,5
Tipo de techo: inclinación del techo entre 25° y 45°
Alturas máximas / límites: altura máxima del alero 4,5 m sobre el punto más alto del terreno de construcción

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: construcción con estructura de madera y tejado a dos aguas
Sótano, plantas: sin sótano, 1,5 plantas
Número de personas, edades: 2 adultos, 1-2 niños
Necesidades de espacio en la planta baja: cocina, salón, cuarto de servicios, baño, despensa
Necesidades de espacio en la planta superior: dormitorio, habitación infantil, habitación de invitados/oficina, baño
Oficina: uso familiar
Cocina abierta: no
Número de plazas para comer: 6-8
Carport
Huerto utilizable
Otros deseos: queremos llegar a unos 130 m²

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: Nosotros
¿Qué gusta especialmente?: el gran salón, despensa separada
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor

Si tuvierais que prescindir de algo, ¿de qué detalles/ampliaciones podríais prescindir?
-podéis prescindir de: cocina cerrada

Anexo:

-primer diseño con mirador y paredes inclinadas.
-versión actual sin paredes inclinadas ni mirador.

Las habitaciones en la planta superior naturalmente tendrían techos inclinados, por lo que los m² cambiarán aquí.

La escalera probablemente es demasiado corta y no funcionará... Hay que intentarlo de nuevo.

¿Qué tipo de Kniestock debe ser?
¿Cuál es la orientación del techo? Me faltaría un guardarropa en la planta baja.
Haría un paso directo de la cocina a la sala/comedor, ya que de lo contrario el camino a la terraza podría ser bastante largo.

La escalera probablemente es demasiado corta y no funcionará... Hay que empezar de nuevo.

eso es cierto. El programa simplemente no tiene una escalera más adecuada. Como dije, lo hice yo mismo con un programa gratuito.

¿Qué tipo de muro de coronación va a ser?
¿Cuál es la orientación del techo? Me faltaría un guardarropa en la planta baja.
Haría un paso directo de la cocina a la sala/comedor, porque si no, el camino a la terraza podría ser bastante largo.

Muro de coronación de 1 m o más alto. Todavía estamos considerando la orientación. ¿Dónde pondrías el guardarropa? Lo del paso es cierto. Gracias por la sugerencia. Lo incluiré.

Quizás primero dibujaría el plano con una escalera que realmente refleje el espacio necesario. Con Sweethome 3d es bastante fácil, se pueden ajustar las dimensiones de los muebles según corresponda. ¿Ya han pensado en la inclinación del techo? Eso también influye significativamente en la decisión sobre la altura del [Kniestock].

¿Eso es SweetHome 3D? Ahí puedes cambiar las medidas de las escaleras.