Plano de nuestra casa unifamiliar (1 niño), queremos conocer sus opiniones al respecto

Buenos días a todos,
A continuación ven nuestro plano. La casa está diseñada para 3 personas, sin sótano. La entrada se encuentra actualmente en el este (3,45 m hasta la frontera con el vecino). Sin embargo, se está considerando trasladar la entrada al sur (sabemos que esto debería evitarse), pero la accesibilidad viene desde el sur. (La idea de tal vez colocar el cuarto de instalaciones debajo de las escaleras y reducir un poco el tamaño de la oficina para crear un guardarropa nos parece razonable. También estamos indecisos sobre si colocar el garaje (garaje individual con carport) directamente junto a la casa (si la puerta principal permanece en el este) o frente a la casa (con la puerta principal en el sur). Muchas gracias por sus opiniones (también sobre el diseño de las ventanas).

por favor complete el cuestionario
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

Y cuando rellenéis el cuestionario, por favor también girad los dibujos de forma que el sur quede abajo y, si es posible, añadid un flecha del norte. En general, puedo decir de inmediato que una sala técnica en el sur es muy poco común. ¿Cuál es la razón por la que tenéis la sala técnica en el sur y el salón en el norte en lugar de al revés? ¿Con qué grosor de pared estáis trabajando? Por ejemplo, la ducha de arriba con una pared de 40cm solo tiene unos ~80cm de ancho. ¿Para quién está planeado el segundo dormitorio de los niños arriba? ¿Necesitáis dos oficinas? Preguntas como "construir el garaje o no" solo se pueden responder si tenéis un plano del terreno. Nosotros también tenemos el acceso desde el sureste y definitivamente no construiremos una ampliación. Simplemente, la entrada nos resultaría demasiado grande.

No entiendo la flecha sur en relación con el plano. ¿Están las habitaciones de los niños al norte? Entonces intercámbialas con el baño y el dormitorio.

A primera vista, encuentro que el [Technikraum] es acogedor y pequeño.

Por lo demás, siempre es muy útil si dibujan sus muebles deseados a tamaño real.

Sí, la técnica es insuficiente cuando veo lo que tengo aquí. Tengo un vestíbulo de aproximadamente 4 m², ahí está la lavadora y luego un paso al cuarto de servicio de aproximadamente 6 m² y no hay mucho más espacio allí. Así que ambas "partes" juntas son un poco más de 10 m², lo veo como un cuarto de servicio, pero en 5 m²... nunca....

Baño en el lado opuesto del aseo para invitados.... creo que eso se hace menos, por las tuberías de arriba hacia abajo. Así que lo mejor es que todo lo que tenga que ir hacia abajo esté uno encima del otro.

Por lo demás, el plano de tu planta baja se parece mucho al mío...