Plano de casa unifamiliar de 150 m² - planificación de ventanas y baño

Queridos miembros del foro,

pronto se realizará la planificación ejecutiva para nuestra nueva construcción (casa de obra maciza) como vivienda unifamiliar para 4 personas (2 adultos, 2 niños). Como he leído varias veces en el foro y considero valiosa toda opinión, me gustaría ahora compartir nuestro diseño general y describir los detalles en el cuestionario abajo. Básicamente hemos intentado, debido a los altos precios de construcción y al tamaño del terreno, reducir al máximo la superficie total. La distribución básica de las habitaciones y las dimensiones de la casa ya no son modificables. Sin embargo, estamos en general muy satisfechos con la ubicación de la casa y la orientación de las habitaciones en el terreno (se probó una rotación de 90° de la casa, pero fue descartada). Por lo tanto, nos interesa principalmente la distribución interior o el diseño de la fachada.

Nos parece que en la relación coste/beneficio el diseño es en principio un buen compromiso que implementa los aspectos más importantes para nosotros.

Quisiera preguntar si alguien ve problemas fundamentales en el diseño?
Somos conscientes de que en la planta baja la separación del área de estar de la cocina y el comedor limita el espacio de movimiento, pero esta separación es para nosotros indispensable: tenemos experiencia con un área de estar/comedor abierta así como con la separación del área de cocina del comedor y la sala, y para nuestros hábitos de vida una sala de estar separada es la que mejor encaja.
La escalera recta no era absolutamente imprescindible al principio, pero es el tipo de escalera preferido.

Todavía estamos inseguros especialmente con respecto a la planificación de ventanas, que está totalmente abierta, empezando por el dormitorio principal en la planta superior.
Aquí nos gustaría tener la posibilidad de colocar la cama en la pared noroeste o suroeste, pero no sabemos cómo planificar las ventanas de la mejor manera, ya que nos importa mucho una vista lo más simétrica posible de la casa desde la calle (noroeste). En principio, para nosotros está bien si la cama queda bajo la ventana en alguna variante. ¿Qué tamaño tendría que tener aproximadamente la ventana para que, con una altura de antepecho de 120 cm, entre suficiente luz a la habitación? ¿O planificaríais de todos modos una ventana en la otra pared (así la cama estaría bajo una ventana en ambos casos)? ¿Cómo planificaríais entonces las otras ventanas en el lado suroeste de la casa (vestidor, habitación de niños)? ¿Tenéis soluciones completamente distintas?
Actualmente en la planta superior en las dos habitaciones de niños en el lado sureste hay ventanas con antepechos de 55 cm, que probablemente pondremos a altura estándar por razones de opciones para colocar muebles. En la planta superior se instalarán persianas para sombrear.

En la planta baja también hay, junto a la puerta de la terraza, un elemento acristalado de suelo a techo, que pondríamos también a altura estándar porque seguramente irá un sofá delante. En la cocina la ventana debería estar, a diferencia del plano, a la altura de la encimera, es decir, la encimera debería entrar dentro de la ventana.
En el comedor todavía estamos completamente inseguros respecto a la planificación de las ventanas. Se sombreará con persianas venecianas en la planta baja. La puerta corredera elevable no tiene sentido para nosotros porque no se puede aprovechar completamente la apertura. Adjunto dos ideas para la planificación de ventanas en el comedor: (1) dos puertas de terraza y frontales de ventana, (2) una puerta de terraza con frontal de ventana y una ventana con antepecho de 55 cm (útil como asiento en ventana). ¿Qué os parecen estas ideas?

Otro punto es la planificación del baño:
El arquitecto y dos planificadores de baño nos recomiendan la solución en T con bañera en la pared noroeste (ventana encima). Sin embargo, nos molesta el poco espacio de almacenamiento (sin lugar para un armario alto). ¿Tendríais ideas o comentarios sobre el espacio de almacenamiento o incluso ideas de plantas alternativas para el baño?

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 490 m²
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2

Requisitos de los promotores
Sótano, plantas: sótano + 2 plantas completas
Número de personas, edad
Necesidades de espacio en planta baja y alta
Oficina: home office para 1 persona
Chimenea: no, pero conducto para bajada de ropa
Garaje, cochera: garaje con cochera

otros deseos/características/rutinas diarias, también con explicación de por qué algo debe o no debe ser así:
En el sótano deseamos: 1 sala técnica obligatoria con lavadora y secadora, 1 taller y almacén, 1 almacén adicional y una sala de hobbies (con suelo radiante)

En la planta baja deseamos: 1 oficina para home office (alternativamente utilizable como dormitorio para 1 persona), cocina/comedor separados del área de estar, estar/comer/cocinar dispuestos en forma de L, cocina con península, aseo de invitados con opción de ducha y trastero, la altura final de la habitación en planta baja será de 2,60 m.

En la planta superior deseamos: baño familiar (la forma en T nos la recomiendan aquí el arquitecto y dos planificadores de baño), pequeño trastero, 2 habitaciones infantiles, dormitorio principal, vestidor (la entrada por el pasillo está elegida conscientemente y es la preferida)

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?:
-Arquitecto de una empresa constructora

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: Cumple los deseos básicos; buen aprovechamiento del espacio, orientación de las habitaciones, pequeño "circuito alrededor" en planta baja (pasillo, cocina/comedor, estar) posible, poco espacio de pasillo en planta alta, habitaciones infantiles de igual tamaño, terraza en esquina posible; conducto para bajada de ropa
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: planificación del baño, preocupación por tamaño insuficiente del área de comedor, planificación actual de ventanas:
-
técnica de calefacción favorita: bomba de calor aire-agua

Si tuvierais que prescindir, ¿de qué detalles/acabados?
-podríais prescindir: solución en T en baño, alturas altas de antepechos en ventanas
-no podéis prescindir: separación del área de estar

¿Por qué el diseño quedó como está? Ejemplo:
buen aprovechamiento del espacio, buena orientación de habitaciones, deseos mencionados arriba

Pregunta principal/esencial sobre la distribución resumida en 130 caracteres
¿Qué soluciones de almacenamiento o alternativas veis para la solución en T del baño? ¿Qué ideas/sugerencias/recomendaciones tenéis sobre la planificación de ventanas?

¡Esperamos vuestras sugerencias, recomendaciones y opiniones!

Pronto llegará la planificación de ejecución para nuestra nueva construcción (casa maciza) como una vivienda unifamiliar para 4 personas (2 adultos, 2 niños). Como ya he leído varias veces en el foro y considero valiosa cada opinión, me gustaría ahora publicar nuestro diseño general y describir los detalles abajo en el cuestionario.

Antes que nada, muchas gracias por mostrar toda la casa respecto a una pregunta de este tipo y no solo el plano del baño. Tal como se representa en el plano general, me gusta la casa, y también en los planos la encuentro correcta. Sin embargo, las vistas coloridas me parecen bastante diferentes —¿es eso posible aún (sin causar retrasos en el procedimiento de aprobación)?—. Interpreto "planificación de ejecución" como planificación final presentada para aprobación, y las variaciones en el tamaño y en parte la posición de las ventanas entre las dos variantes de dibujo me parecen exceder lo habitual en estructuras. Probablemente no dejaría que la "ventana de la escalera" suba tanto, es decir, colocaría su dintel aproximadamente a la altura de la cumbrera del garaje (como única desviación respecto a las fachadas en la versión del plano general).

Muchas gracias por la respuesta. Según la información de nuestro departamento de obras, los cambios en las ventanas no son un problema, siempre que se respeten las protecciones contra caídas, etc., y que nosotros, textualmente, "no duplicamos el número de ventanas".

Preocupación por el tamaño insuficiente del comedor

Justificada. También me parece demasiado justo, sobre todo porque el área separada de la sala y la cocina es demasiado grande.
Si se va a separar, que sea solo la cocina.

También considero "problemática" la zona de entrada con el recorrido en "zigzag" y el acceso a la escalera.

Cuando la planificación de obra está a punto de comenzar, los posibles cambios (externos) son de todos modos solo cosméticos.

Otro punto es la planificación del baño:
El arquitecto y dos planificadores de baños nos recomiendan la solución en T con la bañera en la pared noroeste (ventana arriba). Sin embargo, el poco espacio de almacenamiento nos molesta (no hay lugar para un armario alto). ¿Tendrían ustedes ideas/comentarios sobre el espacio de almacenamiento o incluso ideas alternativas para el plano del baño?

Para esto, tal vez simplemente tomar el siguiente enfoque:

- ¿Qué "utensilios" necesitan en el baño que deben estar al alcance directo (toallas, cosméticos, productos de cuidado)?
- ¿Cuánto espacio suelen ocupar?
- ¿Qué tipo de acceso/restricción de acceso es conveniente (por ejemplo, medicamentos fuera del alcance de niños pequeños, a la altura del techo)?
- ¿Qué necesidad de almacenamiento se deriva de esto?

En principio, soy fan de soluciones integradas que se pueden incorporar, por ejemplo, en la tabiquería seca (busquen en la red social visual el término bathroom storage).

Concretamente, esto podría verse así: que en el cabezal de la bañera se construya un tabique hasta el techo y entre este nuevo tabique y la pared exterior ya existente del baño se instalen estantes (también se puede colocar una puerta).

Quizás una idea constructiva más sobre el inodoro:

Por su configuración, éste ocupa bastante espacio con su acceso y sus paredes asociadas, pero sin puerta probablemente no cumple el propósito deseado (el baño puede usarse en paralelo). O bien colocan aquí —si no está ya planeado— una puerta (he aprendido, tras varias experiencias en habitaciones de hotel, que las puertas correderas sencillas no cumplen su función ;)) o renuncian a la pequeña "esquinita del baño" y organizan el plano del baño independientemente de eso.

Cambiaría la entrada y el WC. Así la entrada estaría cubierta.