Borrador del plano de una casa adosada con sótano - Espero sus comentarios

Querido foro,

Espero su ayuda con la distribución de nuestra casa adosada.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 228 m²
Pendiente: no

Plaza de estacionamiento: 1 garaje 1, 1 plaza
Otras especificaciones: terreno/posición de la casa/garaje son fijos

Requisitos de los propietarios

Número de personas 3, edades 35, 35, 1
Necesidad de habitaciones en planta baja, planta alta habitación infantil, habitación de invitados

Oficina: profesora (mucho espacio de almacenamiento) + ocasionalmente teletrabajo marido. Raras veces ambos al mismo tiempo.

Huéspedes por año: varias veces, porque los abuelos viven lejos

Arquitectura abierta
Estilo moderno pero acogedor/cómodo
Cocina abierta, isla con fregadero: planificación de cocina ya definida

Número de plazas para comer: en el día a día para 3, para invitados también con gusto

Chimenea: lamentablemente no hemos encontrado una posición adecuada... por eso
Descartada

Terraza
1 garaje, 1 carport

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?
-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto

¿Qué les gusta especialmente? Ducha grande accesible en la planta alta, ¡nos gusta mucho la planificación general del plano!
¿Por qué?
Ducha grande, porque simplemente no nos gusta nada bañarnos

Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire

¿Por qué el diseño es así como está ahora? Por ejemplo
Diseño estándar del planificador +
¡Incorporación de nuestros deseos!
- Ventana grande en la cocina. Ampliación del cuarto de pasatiempos, duchas accesibles, segundo baño en planta alta, buhardilla acondicionada con escotilla

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución resumida en 130 caracteres?

En general nos gusta el plano "final". Aún lamentamos la chimenea y agradeceríamos propuestas.
¡Además tenemos “miedo” de pasar por alto errores graves!

¡Ya les agradezco mucho su ayuda!!

¿Puedes nombrar las habitaciones del 1er piso? El baño es bastante estrecho. Si la habitación 1 queda libre, tal vez se prefiera esa. ¿Por qué tener que casi no poder girarse en el baño toda la vida y mientras tanto al lado habría una habitación más grande disponible?

El área de entrada me parece demasiado estrecha. Ahí movería un poco la cocina hacia abajo en el plano para sacar el baño de la esquina y tener más espacio allí.

No entiendo por qué ahora no funciona la chimenea. Tal vez amueblen un poco la sala de estar para saber dónde está el problema. En la esquina junto a la escalera una chimenea sería perfectamente posible.

Me gustan las [Sächsische Eierschecke], claro.

Lo que también me llamó la atención: dado el número de pisos, intentaría planificar un conducto para la ropa sucia.

Ducha grande, ¡porque simplemente no nos gusta nada bañarnos!

¿Y qué pasa si algún día tienen que tomar baños medicinales? ¿O los niños? :) A los niños sí les gusta bañarse

También me falta el uso de las habitaciones individuales: ¿dónde estaría planeada la oficina?
¿Y para qué es el primer piso? ¿Para los niños? ¿Se planean tres? Con dos baños o tres cuartos húmedos definitivamente planearía una bañera.

En cuanto a la cocina: ¿dónde están planeados los armarios altos para el horno y la nevera?

Sin muebles, desgraciadamente no se puede decir nada sobre algunas cosas...

¿Podrían imaginarse colocar la escalera en el pasillo, es decir, prolongar la pared junto a la cocina?
Me faltaría una puerta directamente a la cocina. Pero también podría imaginar mover la cocina nuevamente -como ya se propuso- hacia la parte inferior del plano y planificar el WC y, si es posible, un trastero.

Puedo unirme a los oradores anteriores.

La cocina la reconsideraría, por los recorridos prácticos y la disposición de los armarios altos o la combinación de nevera(congelador).

Extender un poco la pared en el área de la escalera o la pared de la escalera hacia la sala de estar para que el área de estar sea un poco más acogedora.

El baño en el primer piso es o bastante pequeño o la ducha ya ocupa mucho espacio. También les recomendaría una bañera en un baño (preferiblemente en el primer piso). Nosotros también preferimos ducharnos y es más rápido en la vida diaria, pero en nuestra casa está prevista la bañera. Un montaje posterior sería demasiado complicado para mí ;)

Y si no planean tener más hijos, también reconsideraría el número de habitaciones en el primer y segundo piso y planificaría un baño más grande.

Una chimenea en la sala de estar/comedor podría encajar. Pero para eso habría que tener una idea de los muebles posibles, también de cómo se deben colocar.