Planificación de planta casa unifamiliar + doble garaje

Hola a todos,

yo también he sido hasta ahora muchas veces un lector silencioso y ahora quiero presentar nuestra planificación actual para crítica (tanto positiva como negativa).
He adjuntado un plano del terreno (con el contorno de la casa para la construcción prevista), los planos (planta baja + planta alta) y las vistas.

El televisor debería estar en la pared de la sala de estar hacia la oficina (actualmente está dibujado incorrectamente).

En la planta alta lamentablemente las inclinaciones no están dibujadas de forma consistente. Pero como las habitaciones están planeadas bastante grandes (especialmente las habitaciones de los niños), no debería haber problemas.
Además, en las vistas faltan 2 ventanas de techo. Tanto sobre la escalera como en la pequeña habitación "Tratamiento" está prevista una ventana de techo por motivos de iluminación.

Muchas gracias por adelantado. Intentaré responder las preguntas que surjan lo más rápido posible.

Plan de construcción/restricciones:

No existe ningún plan de construcción. La construcción debe ajustarse según el §32 a la construcción existente. Según la oficina de urbanismo, podemos construir hasta una profundidad de aproximadamente 32 m paralelos a la calle. Está planteada la construcción en límite para el garaje doble.
Tamaño del terreno: aprox. 1000 m²

Requisitos de los constructores:

Tejado a dos aguas, sin salientes, buhardillas o similares.
Sin sótano, 1,5 plantas, altura del zócalo/dintel 1,00 m
Actualmente 2 personas, con la esperanza de que en el futuro sean 4
Chimenea prevista en la sala de estar (debe ser posible alimentarla desde el pasillo)
Garaje doble con acceso desde la sala de servicio a la casa
No se desean vestidor ni baño infantil
La oficina debe servir como home office regular
En la habitación "Tratamiento" además de espacio de almacenamiento, debe existir la posibilidad de tratamiento para familiares/amigos (fisioterapia).

La zona de cocina-comedor-estar me recuerda a un diseño típico de casa adosada. El camino desde la cocina hasta la terraza es largo y también bastante estrecho, si uno tiene que abrirse paso por la mesa. El único acceso a la terraza entre el sofá y la televisión tampoco me parece óptimo.
El acceso bajo las escaleras a la oficina parece que en el futuro causará dolor de cabeza con frecuencia. No estoy seguro de que funcione así.
El cuarto de lavado podría ser un poco justo, si esa es la única posibilidad en la casa para almacenar algo. ¡Y sin ventana! ¿Cómo es esto con lavar y secar la ropa? Siempre me parece útil si se puede salir del cuarto de lavado al jardín.
Además, echo en falta un buen lugar para un perchero.
La planta superior está bien. Sin embargo, la distribución del baño aún necesita mejoras. Como no se ve la línea de 2 metros, dudo que el inodoro quepa en ese lugar.

El dormitorio infantil 2 recibe el agradable ruido de la ducha. Por ello, insistiría en medidas adecuadas de aislamiento acústico en la construcción del muro / ducha. ¿Deben caber 2 coches en el garaje? Si es así, el paso para las bicicletas podría volverse muy estrecho.

Muchas gracias a los dos por vuestras valoraciones.

Junto a la mesa del comedor entre la cocina y el salón, vamos a planificar una segunda puerta de terraza.
También se había planificado una ventana en el cuarto de lavandería, pero ahora no se ha dibujado. Parece que el arquitecto se olvidó de ello. Queríamos una ventana hacia el frente y, posiblemente, otra pequeña y estrecha hacia atrás.

Sobre las bicicletas en el garaje: sí, están previstos 2 coches y será justo. Pero el garaje no puede ser más largo. Sin embargo, todavía tenemos la puerta hacia el jardín, que se puede/debe usar para eso.

¡La indicación sobre la protección contra el ruido de la ducha también es buena!
También está previsto un conducto de ropa sucia desde el baño (planta alta) hasta el cuarto de lavandería, que no está dibujado.

¿Cómo está planificado el acceso al garaje? Si interpreto bien el plano, tendrías que retroceder desde la calle inferior hacia el patio para poder avanzar dentro del garaje. O bien entras avanzando al patio y luego retrocedes dentro del garaje.

Para entrar avanzando al patio y luego hacer una curva hacia la derecha para entrar al garaje me parece que el patio es demasiado estrecho.

¿Veo bien que la cocina y el garaje tienen orientación sur, y la sala de estar y el comedor orientación norte??

En la planta alta no encuentro el diseño del baño 100%, el WC en la pared exterior con la bajante no debería hacerse!?