Planificación del plano para casa unifamiliar - Finalización

Plan de ordenación/Limites
Tamaño del terreno: más de 1000 m²
Pendiente: ligera
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,30
Coeficiente de edificabilidad: 0,50
Ventanas de construcción, línea y límite de edificación: UTILIZADOS COMPLETAMENTE, ya que es relativamente pequeño, porque será la segunda casa en el terreno (construcción en segunda fila)
Construcción en el borde: no
Número de plazas de aparcamiento: 3 plazas + 2 garajes delante de la casa antigua
Número de plantas: 1 + ático acondicionado
Tipo de tejado: libre
Estilo: estándar
Orientación: terraza: sur/oeste y también el jardín; entrada: lado norte
Alturas máximas/Límites
Otras indicaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio
Sótano, plantas: sótano completo, donde se harán 1-2 habitaciones adicionales (por ejemplo, habitación de invitados)
Número de personas, edad: 2 adultos (40/36) y 2 niños (1+3)
Necesidades de espacio en la planta baja: zona de estar/comedor y una habitación (oficina). Planta alta: 3 dormitorios
Oficina: sí, para teletrabajo, IMPORTANTE
Número de invitados para dormir al año, frecuencia y cantidad (por eso con sótano, con 2 habitaciones adicionales y suelo radiante).
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: SÍ
Pared para música/estéreo: no importante
Balcón, terraza en el tejado: no, en cambio terraza
Garaje, cochera: en la casa antigua
Huerto, invernadero: no importante
Otros deseos/especialidades/ritmo diario, también razones por las que algo debe o no debe ser así

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?
-Arquitecto
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Tamaño de las habitaciones infantiles (14 m²), diseño abierto, cocina abierta, oficina muy grande (por mucho teletrabajo).
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Zona de entrada (se llega al salón por la pared norte, es decir, con las compras hasta la cocina/pantry es aún un camino largo).
Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
Casa pura sin costes adicionales de construcción 400.000 EUR por 173 m² de superficie habitable + 93 m² de sótano (¡completo con suelo radiante!).
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: adecuado
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor de aire con sistema de ventilación

Si tuvierais que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir: poco
-no podéis prescindir: mucho, p. ej. chimenea, oficina, gran zona de estar-comedor

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Por ejemplo, ya estamos en la 4ª versión del arquitecto y aún no estamos 100 % satisfechos.
¿Se han implementado deseos correspondientes/ cuáles por parte del arquitecto? Sí, aún esperamos que la entrada en el lado norte se desplace unos metros hacia el oeste, es decir, que la escalera esté más en el este (abajo), justo en la pared.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
Posiblemente recibir ideas de cómo optimizarlo aún más. Si la escalera podría cambiarse de lugar.

Actualmente: la cocina/zona de estar-comedor debería permanecer así, ya que está al sur (estar/comer) y al oeste (cocina) con vista al jardín.

La planta alta puede remodelarse completamente. Lo importante es que las habitaciones infantiles tengan mínimo 14 m². El dormitorio principal puede reducirse de tamaño.

Hola, también me doy cuenta de la problemática que habéis descrito. El camino desde el pasillo hasta la cocina me parece demasiado largo. Colocaría la entrada de la casa de manera que se pueda acceder desde el pasillo tanto al salón como a la cocina. También me imagino la escalera bastante oscura. La primera planta me parece, por ahora, bien lograda. (Ein Ankleideraum im Schlafzimmer ist nicht erwünscht?)

La zona de entrada/escaleras/pasillo debe ser invertida en espejo. ¿Quién quisiera ser creativo allí alguna vez? El problema que tienes con el acceso a la cocina habrá que verlo. En la planta superior se relaja uno y el pasillo debería eliminar el cuello de botella allí. En el dormitorio habéis hecho un poco de trampa con los metros cuadrados? ¿Cómo está el muro de tejado?

Así que el dormitorio es definitivamente más pequeño, ahí ha puesto 18,69 m², pero aún no ha descontado la inclinación del techo, parece que fue un poco perezoso ))

sí, probablemente deberíamos girar las escaleras, justo contra la pared.
entonces tendríamos en el este (¡abajo! visto desde la derecha) pasillo/recibidor/escaleras
unos metros arriba estaría el paso del pasillo hacia la sala de estar. No se puede mover más hacia el centro porque ahí está la chimenea. y deberíamos mantenernos entre el baño de invitados/la despensa.

intentaré subir algo enseguida...

entonces se tendría en el este (abajo! visto desde la derecha) pasillo/recibidor/escalera

No, tendría con más sentido el baño con ducha junto a la escalera, y en el lado de la cocina el guardarropa o provisiones

Edición: acabo de darme cuenta de que la ampliación no es un garaje

Paintgeschiebe... Me gusta que el área de la entrada sea simplemente espaciosa.

Si eso es práctico para trabajar/recibir invitados, por supuesto, es otra cuestión.