Planificación del plano de villa urbana 130 m²

¡Hola queridos miembros del foro!

Se buscan opiniones y propuestas de mejora.

Plan de desarrollo/restricciones encaja

Tamaño del terreno 573m²

Pendiente no

Coeficiente de ocupación del suelo 0,2

Coeficiente de utilización del suelo 0,5

Ventana de construcción, línea y límite de construcción 3m lado calle

Edificación en el borde

Número de plazas de aparcamiento 2

Número de plantas 2

Tipo de techo Tejado a cuatro aguas

Estilo Villa urbana

Orientación Oeste

Alturas máximas / límites 8,29

Requisitos de los propietarios

Estilo, tipo de techo, tipo de edificio Villa urbana

Sótano, plantas sin sótano, 2 plantas

Número de personas, edad 4 (36,34,6,1)

Necesidades de espacio en planta baja y planta alta ???

Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Familia ( invitados/trastero)

Huéspedes por año 20

Arquitectura abierta o cerrada abierta

Construcción conservadora o moderna moderna

Cocina abierta, isla de cocina abierta

Número de plazas para comer 4-6

Chimenea sí

Balcón, terraza en la azotea no

Garaje, carport Doble carport

Huerto, invernadero ?

Diseño de la casa

¿De quién es la planificación?

-Planificador de una empresa constructora

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Cocina abierta pero aun así separada del salón, tamaño razonable de los dormitorios infantiles, escalera recta

¿Qué no gusta? ¿Por qué? Vestíbulo abierto (transmisión de ruido hacia arriba, desde la puerta de entrada se ve directamente al salón)

Técnica de calefacción preferida: Geotermia, aerotermia

Si tuvieran que renunciar, ¿a qué detalles/ampliaciones?

-pueden renunciar: Dormitorio principal grande, cocina grande, cuarto de servicios grande, garaje, vestidor?

-no pueden renunciar: Habitación de invitados

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo Casi todas nuestras ideas se plasmaron en una pequeña superficie habitable.

Diseño estándar del planificador? sí, revisado

¿Qué deseos del arquitecto fueron implementados? Escalera recta, habitación de invitados, cocina en un nicho, aseo de invitados con ducha, dormitorios infantiles grandes.

La orientación en el plano no es correcta, la real la he dibujado en el plano de situación, la entrada se planea desde el lado de la calle, el comedor se agranda desplazando la cocina unos 40 cm hacia el cuarto de servicios y acortando la pared de la escalera, con el tamaño y la ubicación de las ventanas no estoy contento, el baño de la planta alta también se puede mejorar, tenemos una cita en la tienda de baños planificada.




Muchas gracias por sus sugerencias.

¿No hay puerta entre el salón y la entrada de la casa? Lo encuentro incómodo. ¿El pasillo junto a la escalera de más de 3 m solo tiene poco más de 1,0 m de ancho? Eso será un pasillo muy estrecho. Vuestra casa posiblemente es demasiado pequeña para una escalera recta.

¿Cómo debe ser el paso del vestíbulo a la cocina? Debería quedar un paso de al menos 1 m. Tal vez considerar una puerta corredera elevable en lugar de puertas batientes hacia la terraza, seguramente también será más caro.

Hola,

actualmente tengo el mismo problema que tú, integrar la escalera recta en el concepto de la casa...

¿De verdad debe estar la mesa tal como está dibujada? más bien no, ¿verdad?

¿Realmente cabe vuestra mesa de comedor en ese pasillo? ¿Qué ancho tiene la mesa que se supone que debe estar allí? Me molestaría que siempre haya que mover las sillas cada vez que se quieran abrir las puertas de la terraza.

Cambiaría el vestidor y el dormitorio. Es decir, vestidor a la derecha, dormitorio a la izquierda.

En el catálogo de un proveedor de alto precio, cuyo nombre comienza con V, hay soluciones interesantes para escaleras rectas.