Planificación de plano y techo de garaje

Hola a todos,

aquí tengo nuestro plano,
los deseos de nuestra parte son realmente solo,
- escalera recta
- 3 habitaciones para niños
- sin sótano
- área de estar abierta + cocina
- acceso directo desde el dormitorio al baño

¿Qué piensan de este plan?

Una segunda pregunta sería,
si no sería conveniente, o si hay ideas, para usar el techo plano del garaje como opción de ampliación, y tal vez hacer aquí un acceso directo desde la planta alta al techo plano, para eventualmente agregar un techo a dos aguas (la distancia al terreno vecino está garantizada), ¿sería esto posible, qué creen que costaría adicionalmente para usarlo como sala de pasatiempos y oficina, porque eso lamentablemente me falta actualmente en la planificación?

Gracias.

. . Y probablemente se trate de una villa urbana con techo a cuatro aguas, ¿que tampoco dispone de espacio para guardar maletas y demás?!

porque lamentablemente eso me falta actualmente en la planificación ?

Cuarto de hobbies + oficina

Entonces probablemente no sea la casa adecuada, si al menos se necesita una de esas habitaciones. por favor complete el cuestionario. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ ¿Arriba está el norte?

Sí, exacto, arriba está el norte.
[Hobbyraum + Büro] serían opcionales, no es obligatorio,
posiblemente más bien para más adelante sobre el garaje.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 800 m²
Coeficiente de ocupación del suelo: 2
Construcción en el borde: sí
Tipo de techo: techo a dos aguas

Requisitos de los propietarios
Casa unifamiliar
Pisos: 2
Número de personas: 5 / 3 niños pequeños
posible oficina en casa
cocina abierta, isla de cocina
Número de plazas para comer: 6
Chimenea
Garaje,

Diseño de la casa
-Arquitecto

Ok, ¿qué quieres del foro?

Está genial: el deseo de una escalera recta y 3 habitaciones infantiles cumplido. ¡Check!

Espero buenos consejos y optimizaciones para el plan.