Plano de planta de aproximadamente 200 metros cuadrados (3 habitaciones infantiles + dormitorio)

Hola,

Yo, o mejor dicho nosotros, somos nuevos aquí y nos gustaría mostrarles nuestro plan. Estamos trabajando en el diseño final de la distribución.

Plan de construcción / Restricciones
Tamaño del terreno: 650 m²
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,30
Coeficiente de construcción: 0,70
Ventana de edificación,
Línea y límite de construcción
Edificación en el borde
Número de estacionamientos: 2
Número de plantas: 2
Forma del techo: todo abierto
Estilo: Moderno
Orientación: Oeste (sudoeste)
Alturas máximas / Límites
Otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Cubierta a cuatro aguas
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edades: aún 2, 1 en camino, 3 planeados
Necesidades de espacio en planta baja y alta: queremos absolutamente que todos los dormitorios estén en la planta alta
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? no
Huéspedes que duermen al año: ?
Arquitectura abierta o cerrada: Planta baja abierta
Construcción conservadora o moderna: da igual
Cocina abierta, isla de cocina: Sí
Número de plazas para comer: 8-14 (familia numerosa)
Chimenea: Sí
Pared para música/estéreo: Sí y no
Balcón, terraza en la azotea: No
Garaje, cochera: Sí

Ubicación:
- Alemania
- Baviera
- Burgkirchen an der Alz

Deseos propios
- sin sótano,
- escalera recta
- todos los dormitorios arriba (debe haber 3 dormitorios para niños)
- cuarto de lavado en la planta alta
- dormitorio con vestidor

Me gustaría escuchar sus opiniones, pros y contras. Como encuentro difícil combinar 3 dormitorios para niños + dormitorio con vestidor en una planta, estoy curioso por saber qué dirán al respecto.

Que tengan un buen día

Roki & Concetta

Por favor, envíe el plano de situación.

Técnica/cuarto de almacenamiento/pantry
Lo dividiría en un máximo de 2 habitaciones. Las puertas ocupan espacio.
Los productos de limpieza/decoración navideña, etc., pueden estar sin problema con la técnica en una misma habitación. La despensa es cuestión de gustos. Incluso si la habitación no está calefaccionada, ya no estará realmente fresca. Ahí puedes almacenar directamente en la cocina.

Lo que falta es un guardarropa. Cinco personas tienen muchas chaquetas y zapatos en uso. Además está la bolsa de pañales ya preparada, el MaxiCosi o el cochecito (a los recién nacidos/bebés de invierno no se les pone en un cochecito que ha estado toda la noche en el garaje a poco más de cero grados).
No olvides los asientos.

Me gusta mucho la planta superior. El niño 1 tiene los 15 m² solo en papel.
Distribución vestidor-dormir
Tal como está dibujado ofrece a los niños protección contra el ruido; si intercambian vestidor y dormitorio, no se molestan mutuamente y los niños no están inmediatamente en el dormitorio.

Imprimir el plano absolutamente y amueblarlo con los muebles que deseen en escala. Tener en cuenta todas sus particularidades, tu colección de CDs y la colección de zapatos de la mujer, el banco de trabajo, la mesa de costura, etc. Repetir una y otra vez diferentes procesos.

Ahora entiendo el plano.... Ustedes hacen el acceso desde el lado Suroeste. Definitivamente cambiaría eso y lo pondría en el lado Norte. ¡El Sur y el Oeste luego para usar el jardín!

He pasado por alto el plano.
YPG tiene razón con el acceso.

Debido al "lavadero" que, en mi opinión, es innecesario, el baño solo tiene una ventana pequeña al norte, lo cual me parecería insuficiente para el tamaño del baño. Eso no tiene mucho que ver con un baño con luz natural.

El conglomerado de trasteros en la planta baja es de alguna manera poco conveniente. Mejor un guardarropa, que sirva de paso al cuarto técnico y que este se use también como trastero universal/pantry. La "técnica" hoy en día ya no es un caos antiestético de tuberías y cables con instalaciones sucias, ruidosas y malolientes. Así que ya no hay razón para separarlo tan estrictamente.