Techo plano con goteras, ¿reparar o construir una estructura de techo encima?

Cuestión de mentalidad. Tienes un techo plano, que ha funcionado y ahora funciona aún mejor.
¿Qué motivo racional hay para gastar mucho más para deshacerse del techo plano?

Eso probablemente sea un razonamiento sensato.

Lo que me llevó a considerar una alternativa fue sacar el desagüe hacia el exterior, simplemente es desagradable tener que temer posibles filtraciones de agua en el sótano durante viajes de vacaciones, como ya ha ocurrido. Admito que esto se puede solucionar con un mantenimiento regular.

Además, mi confianza en el techo plano ya está un poco sacudida, cabe esperar que hoy en día se alcance la supuesta ausencia de problemas que se prometió en el pasado.

Una preocupación también es la actual estructura de madera, o hasta qué punto las vigas de madera después de 55 años tienden a fatigarse, lo que luego implicaría una reparación.

La apariencia también me preocupa un poco, pero lo decisivo es lo que me hace dormir mejor.

Si no te importa, entonces pon un techo industrial. Considero que las láminas trapezoidales son una solución económica. Si se elige un perfil alto, se necesita una subestructura minimalista.

¿Está bien aislado el techo plano?

Temo que no se trata solo de lo que me gustaría tener, probablemente será necesario un plan de entrada (planeamiento de la cubierta), es decir, que la oficina de urbanismo estipule la ejecución, o...

El carpintero comentó que la oficina de urbanismo probablemente no aceptará una estructura de techo más simple debido al ruido que genera la lluvia...

Aislamiento: El techo es antiguo, fue construido hace 55 años, según mi entendimiento: encofrado de madera, aire 5 cm, lana de roca, madera 5 cm, revestimiento 5 mm

Estado actual: El techador ha presentado una oferta para una renovación completa, en la que se cambiaría, entre otras cosas, el material aislante y se levantaría un poco más el borde del techo para cumplir con las normativas: 60.000€ :oops:

Por precaución, he solicitado una segunda oferta: 95.000€ :rolleyes:

Estoy abrumado al comparar las ofertas, me gustaría publicar las ofertas en el foro sin que se vean los nombres de las empresas, ¿hay algún inconveniente?

¿No podrías acudir con una autoridad competente con una oferta así y que revisen si no es usura? Me parece bastante exagerado, pero tampoco sé mucho del tema. ¡Pero solo por los costos de materiales y las horas de trabajo no creo que esa suma esté justificada! ¿Qué más se ha incluido en el precio? ¿Grúa, señalización, eliminación, etc.?