Construcción de techo plano sobre espacio habitable con una altura de construcción de 12 cm

Hola a todos,

antes que nada, disculpen, lamentablemente no somos expertos en este campo.

Nuestro problema es el siguiente: La parte superior del forjado de hormigón visto (sótano) de una superficie de 20 m² y voladiza (lado sur, encima se planea construir una terraza) se encuentra apenas 120 mm por debajo de la salida (parte inferior del riel) de una puerta corredera elevable (planta baja). El requisito de aislamiento (KfW, pero también para evitar posibles daños, ya que debajo hay un espacio habitable calefaccionado) es de 8 cm con Lambda 0,035 W/mK o, mínimo en cuanto a altura, 5 cm con 0,022 W/mK. El techo de la habitación inferior está aislado adicionalmente. Queremos cubrir con porcelánico. Preferiblemente no con soporte de patas, porque muy probablemente sea inestable con placas de 60x60x2 (nos lo desaconsejaron). La parte superior del forjado está nivelada con el agua, es decir, sin pendiente. La profundidad es de 300 cm. Suponiendo que con aislamiento pudiéramos crear una pendiente del 2% alejándose de la casa, nuestra construcción sería probablemente así: barrera de vapor, aislamiento con pendiente en la casa de 60 mm, impermeabilización, mortero drenante, adhesivo, porcelánico. El problema es que, por un lado, con un espesor de aislamiento de solo 30 mm ya llegaríamos al punto más alejado de la casa debido a la pendiente, y por otro, la capa de mortero drenante no podría ser más gruesa de 30 mm (¿riesgo de rotura?). Además, consideraría instalar una canaleta calefactada delante de la puerta corredera elevable porque, sinceramente, no quiero tener problemas con condensación y acumulación de agua en el comedor que está detrás.

¿Qué posibilidades existen respecto a la construcción del suelo con una altura de montaje tan reducida?
En el transcurso de mi investigación encontré algunas teorías, pero sinceramente ni siquiera entiendo todas bien (como dije, soy un completo amateur).

- ¿Colocar baldosas directamente sobre el aislamiento o la impermeabilización que está encima? Según mi investigación, la resistencia a la compresión y el valor de aislamiento se comportan de forma correlativa. ¿Sería esto sostenible de alguna manera?
- ¿Menor pendiente en combinación con una canaleta calefactada delante de la puerta corredera elevable?
- ¿Crear pendiente aplicando una capa fina de material para al menos resolver el problema del aislamiento (posiblemente 5 cm en toda la superficie)?
- ¿Mortero drenante a base de resina epoxi para mayor resistencia?
- ¿Aislamiento al vacío para ahorrar altura?
- ¿Soportes de patas como solución de emergencia?
- ¿Colocación sobre gravilla?

La protección contra caídas se realizará mediante una barandilla de cristal. Como esta se colocará en la fachada, se puede descuidar este aspecto. El drenaje se realizará a través de una canaleta incorporada en la barandilla de cristal (Glassline Aqua Control).

¡Espero que puedan ayudarnos y tengan algún consejo para nosotros!

Primero debes tener un poco de cuidado, por lo general las especificaciones de aislamiento son grosores mínimos, consulta con el asesor energético si está permitido técnicamente por KfW. 30 mm también es extremadamente poco, tanto por la distribución de cargas como (no menos importante) por la protección contra pisadas/ruido.

Por supuesto, también puedes trabajar con solo 1,5 o incluso solo 1 % de pendiente. La mayoría son fabricaciones especiales, pero normalmente factibles. Aun así, considerablemente más barato que los paneles aislantes de vacío.

La mejor solución con poca altura de construcción son, en mi opinión, perfiles de aluminio. Colocados directamente sobre almohadillas de goma (5 a 8 mm), ya comienzan con 15 mm de altura de construcción. Incluyendo las almohadillas de apoyo para las placas y las placas mismas, llegas a unos 50 a 55 mm de altura total, y tienes una solución muy estable, desacoplada y también adecuada para la evacuación de agua que no cause problemas (pero por favor, ejecútalo con borde perimetral y también con travesaños).

Primero, ¡muchas gracias por tu respuesta!

Los valores de aislamiento han sido calculados recientemente en coordinación con el asesor energético (originalmente se pensó en 8 cm, mi consulta fue básicamente qué sería lo mínimo posible). Lo del 1% de pendiente también lo había considerado. Lo que me molesta, o más bien, ante lo que tengo respeto, es que al usar completamente la altura a nivel del suelo saldríamos de la casa. Es decir, si se acumula agua estancada, esta podría fluir sin impedimentos hacia nuestra zona habitable. No existe un umbral y para eso hay en principio regulaciones, que seguramente tienen algún sentido.

La variante que propones me gusta de inmediato. Parece mucho más estable que directamente sobre postes regulables. Además, se pueden cambiar las placas si es necesario y se puede acceder a la estructura inferior o a la impermeabilización sin tener que hacer una demolición completa si algo se rompe. La altura de construcción parece viable, como dices. ¿Tienes algún sistema que puedas recomendar o puntos específicos a los que se deba prestar especial atención? Actualmente tengo en mente Karle y Rubner. Estos se encuentran directamente en Hornbach. Sobre la impermeabilización por encima del aislamiento iría además Konsta Unterlagspad Isopad 8x60x90mm.

Tenemos una construcción similar, pero con una superficie considerablemente mayor, aunque también con una altura de conexión mayor. Probablemente realizaré todo con el sistema de [Grundstück-Terrassen Montagesysteme]. El proyecto aún está por definirse, por lo que no puedo compartir experiencias directas. Sin embargo, el sistema es muy completo y (en mi opinión) bien diseñado. Además, puedes planificar todo con mucho detalle en línea (o hacer que te lo planifiquen), para trabajar optimizando los cortes y el material.

Es importante tener en cuenta cómo se coloca la impermeabilización de la cubierta; si logras cubrir la superficie sin grandes solapes, sería muy útil. Dado que los perfiles de aluminio como perfiles base solo pueden compensar ciertas irregularidades (las almohadillas de goma un poco, posiblemente más al dejar espacios sin almohadillas de goma sobre el reborde), eres algo menos flexible que con los pilares ajustables.

La altura de conexión / nivel cero es un problema, pero mientras aceptes canaletas suficientemente anchas, esto, en mi opinión, no es tan grave. También es importante que la lámina impermeabilizante se eleve 15 cm sobre el nivel acabado del suelo y se fije adecuadamente con un perfil.

Desde el punto de vista de la lluvia, esto probablemente no represente un problema en la práctica; el desafío está en invierno con fuertes nevadas. Dependiendo de dónde vivas, esto puede ser poco frecuente y entonces podría bastar con retirar la nieve a tiempo. O no, si es necesario casi todos los días en invierno. Debes evaluarlo tú mismo.
¿Se cubrirá posiblemente también un poco la zona? Si es así, lo hace algo menos crítico.

Ah, vale: Lo que quizá también habría que considerar es si el drenaje debe realizarse obligatoriamente en el borde exterior delantero. Por lo que veo, quizá tendrías la posibilidad de drenar también por el lado derecho.

Existen patrones de colocación del aislamiento que conducen el agua más hacia el centro, con pendiente hacia el interior y luego lateralmente (para cubiertas planas donde se deben accionar desagües puntuales). Dependiendo, podría ser que entonces tengas un aislamiento más grueso en el lado izquierdo (¿donde no molesta?), con una ligera pendiente hacia la derecha, justo donde no tienes la altura de unión. Hay que calcularlo, pero quizá puedas mantener una pendiente del 2 % solo en 1,5 metros, y así poder usar un aislamiento más grueso.

Quizá entonces la pendiente de la superficie de la capa superior también puede ir distinta a la pendiente del aislamiento, aunque entonces no te libras de usar soportes regulables (que también pueden combinarse con subestructuras de aluminio para mayor estabilidad).