¿Interés fijo o variable?

Hola

Estamos construyendo una casa y vamos a gastar alrededor de eur 400.000 para ello. La mitad la tenemos como capital propio, la otra mitad la vamos a tomar como crédito. Se amortizarán alrededor de eur 700 - 1000 mensuales. Sin embargo, en junio de 2015 recibiremos eur 330.000. ¡Con eso pagaremos el crédito completamente! Por lo tanto, solo estará activo un máximo de 4 años y medio. Ahora tenemos 2 ofertas:

[*]2,85% de interés, posibilidad anual de amortización extraordinaria de eur 20.000.
[*]Interés variable (actualmente 1,85%). Amortizaciones extraordinarias posibles sin límite. En caso de que la tasa de interés se dispare, también puede convertirse en una tasa fija (sin embargo, entonces seguro será más alta que en la primera opción).

Seguramente la tasa de interés en la opción 2) aumentará en algún momento, pero la pregunta sería si la b) con un plazo tan corto valdría la pena. ¿Qué haríais?

Hola werdebaun,

como persona orientada a la seguridad, elegiría un tipo de interés fijo a 5 años con una cuota correspondiente fija.

La financiación podría ser la siguiente:

200.000 EUR importe del crédito
2,60% fijo por 5 años (ef.: 2,63%)
6,00% amortización
1.433,33 EUR cuota mensual
133.700 EUR aprox. deuda residual al 31.12.2015

Saludos cordiales

M. Thiemann