Primer plano del primer piso de la planta baja incluyendo garaje doble

Hola a todos,

acabamos de comprar un terreno (ver imagen) en el que queremos construir una casa unifamiliar. Después de haber visto ya varias casas y planos, hemos llegado al primer diseño adjunto que hemos elaborado nosotros mismos. Me gustaría que nos dierais vuestra opinión al respecto, especialmente sobre dónde colocaríais las ventanas. Actualmente solo hemos planificado principalmente la planta baja, ya que la planta superior será suficientemente grande para acomodar las habitaciones necesarias.

Un cordial saludo y muchas gracias por vuestro tiempo
g00dy

Aquí la lista de preguntas completada:

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 544 m²
Pendiente: no
Índice de ocupación del suelo: -
Coeficiente de edificación: 0,3
Área de construcción, línea y límite de edificación: ver imagen (área gris = área de construcción, área verde = terreno, área gris oscuro = calle) en el límite sur del terreno pasa a 15 m un pequeño arroyo (-> bonita vista, no construcción), sin arboleda
Construcción en los límites: solo posible al este
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: ninguna
Tipo de tejado: ninguno (con menos de 7° el tejado plano debe ser ajardinado)
Estilo arquitectónico: ninguno
Orientación: ninguna
Altura máxima/límites: 9,0 m
Otras especificaciones: altura máxima de pared 6,5 m

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado a dos aguas: ~25°
Sótano, plantas, planta superior con muro vertical parcial (Kniestock): 1,5-2,2 m (todavía no estamos seguros)
Número de personas, edad: 2 adultos (+2 niños planeados)
Necesidades de espacio en planta baja y superior: planta baja cocina (cerrada), sala de estar/comedor, oficina (posiblemente habitación para persona mayor), paso al garaje, cuarto de lavado (paso no a través del cuarto de lavado), baño con ducha; planta superior 3 dormitorios, pequeña oficina/cuarto de juegos, baño
Oficina: uso familiar o teletrabajo? en planta baja teletrabajo, en planta superior posiblemente uso familiar/cuarto de juegos
Huéspedes por año: ninguno
Arquitectura abierta o cerrada: cocina cerrada pero con gran puerta corredera al salón/comedor, pasillo cerrado al salón/comedor
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: no, isla de cocina si es posible
Número de comensales: 4-8
Chimenea: posiblemente más adelante
Pared de música/estéreo: sí, incluyendo mueble bajo para TV
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: garaje doble
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por qué se desea o no algo: posibilidad de paso desde garaje doble a la casa, pero no a través del cuarto de lavado, ya que este no se debe usar como zona de entrada para suciedad

Diseño de la casa
¿Quién hizo el plan?
-Planificador de empresa constructora: no
-Arquitecto: no
-Hágalo usted mismo: sí (modificación de Weberhaus Balance 300)
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/planificador: aún abierto
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 500.000 €
Tecnología de calefacción favorita: concepto de ventilación con suelo radiante (¿tiene sentido?)

Si tuvierais que renunciar, a qué detalles/ampliaciones
-podrían renunciar: cuarto de lavado (ya que se planifica sótano)
-no podrían renunciar: oficina en planta baja

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas y de los requisitos que hemos planteado

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Es el salón/comedor tan amplio/suficiente para una mesa para 8 personas?
¿La cocina es demasiado grande?
¿El baño con ducha está dimensionado suficientemente grande?

¡Por el amor de Dios! Eso es un 6 con poner :D

El pasillo es un desastre, demasiado estrecho y laberíntico. Falta completamente el guardarropa. Cocina al sur. Despacho al norte.
¿Dónde está la escalera al sótano?

Salón con comedor demasiado pequeño.

En resumen: no encaja nada.

¿Cómo sería la entrada desde el lado del garaje, con el baño con ducha orientado al norte? Así se eliminaría la inútil segunda entrada desde el garaje...

Eso es suficientemente bueno para ir con un arquitecto y que capte vuestros deseos. En vuestro lugar, sin embargo, iría sin el boceto. La lista de habitaciones y deseos especiales es suficiente para que él haga una propuesta.

Cambiaría la entrada
[Hauswirtschaftsraum] al sótano

Ir con el programa de habitaciones al arquitecto

Dibujar a escala cada diseño, tanto si es propio como del arquitecto, incluyendo los muebles deseados

Falta un guardarropa, el pasillo estrecho es horrible y un desperdicio de espacio.

Eh... índice de ocupación del suelo 0,3 (sin instalaciones accesorias) ¿Sabes lo que significa? Puedes calcularlo cuando quieras para ver dónde terminas con el alero deseado y el DN. En la planta baja ya son más de 100 m². ¿Qué pasa en el sótano? ¿Qué tipo de habitaciones están previstas allí? El pasillo en espiral no es bonito... y en relación al tamaño de la casa, todo resulta un poco "poco atractivo". Desafortunadamente, del Balance 300 ya no queda nada :(