Financiación de casa unifamiliar de 150 m² más apartamento anexo en el sótano

No veo 210m² de superficie habitable en la ladera por 380k.
¿Cuáles son los costos de demolición?
¿Por qué no hay capital propio con esos ingresos decentes a esa edad, pero sí un coche a crédito?
En mi opinión, todo está un poco demasiado optimista, será posible, pero creo que sería útil una planificación más modesta y sobre todo un cálculo realista.

Nos explicaron lo del contrato de ahorro para viviendas (Bausparer) diciendo que puede ser que no se pueda liquidar el saldo restante con el Bausparer, es decir, solo se recibe el dinero que uno ha ingresado.
También solo nos ofrecieron esta configuración con un Bausparer en el banco rojo.
Todos los demás ofrecieron un préstamo clásico de amortización constante, por el que nos decidimos.
Pídeles una oferta a 20 o 25 años para que la deuda restante sea manejable.

Ok, eso no suena nada irracional.
Sin embargo, añade otra vez un 20% a la estimación del ingeniero, siempre hay algo más y objetivamente está demasiado justo calculado.
Tampoco se ve dónde se va a construir. En Sajonia o MeckPomm las sumas seguramente son más realistas que en el sur de Alemania.