Kabelmodem87
16.06.2018 14:11:27
- #1
Hola a todos,
tengo que hacer unas cuantas preguntas antes de comprar nuestro terreno, tal vez alguien haya vivido algo similar.
Vamos a comprar a finales de junio un terreno por 180000€ (incluidos los costos adicionales) que vamos a financiar con un préstamo variable de 110000€ para ser independientes en la financiación de la casa.
Nuestro terreno procede de un terreno más grande, que se divide en 4 partes, hasta ahora solo hay una hoja para el terreno grande en el registro de la propiedad, las 4 parcelas pequeñas solo están medidas, para la certificación el notario solicitará una hoja independiente y anotará la hipoteca preventivamente...
Un amigo nos dijo que algunos bancos no ven esto con buenos ojos y a veces solo desembolsan el dinero cuando la hipoteca está realmente anotada.
Un trámite así puede tardar aquí en nuestra ciudad hasta 9 meses...
Ahora imaginándolo más, como queremos ser independientes y el primer banco, por ejemplo, no nos puede hacer una buena oferta en noviembre, habría que cancelar notarialmente la hipoteca del primer banco (que probablemente aún ni esté inscrita) y meter la suma grande con el nuevo banco...
En resumen, a final de año probablemente todavía no habría una hoja propia para el terreno, una anotación preventiva de hipoteca, una cancelación y otra anotación preventiva que estará en la pila de los empleados sobrecargados...
¿Los bancos aceptan algo así y desembolsan el crédito con esta configuración? ¿O de alguna manera estoy obligado a seguir con el primer banco mientras no esté la inscripción real? Probablemente para cada paso solicitado haya una confirmación del notario...
Espero que se entienda más o menos a qué me refiero, gracias de antemano por vuestra ayuda...
tengo que hacer unas cuantas preguntas antes de comprar nuestro terreno, tal vez alguien haya vivido algo similar.
Vamos a comprar a finales de junio un terreno por 180000€ (incluidos los costos adicionales) que vamos a financiar con un préstamo variable de 110000€ para ser independientes en la financiación de la casa.
Nuestro terreno procede de un terreno más grande, que se divide en 4 partes, hasta ahora solo hay una hoja para el terreno grande en el registro de la propiedad, las 4 parcelas pequeñas solo están medidas, para la certificación el notario solicitará una hoja independiente y anotará la hipoteca preventivamente...
Un amigo nos dijo que algunos bancos no ven esto con buenos ojos y a veces solo desembolsan el dinero cuando la hipoteca está realmente anotada.
Un trámite así puede tardar aquí en nuestra ciudad hasta 9 meses...
Ahora imaginándolo más, como queremos ser independientes y el primer banco, por ejemplo, no nos puede hacer una buena oferta en noviembre, habría que cancelar notarialmente la hipoteca del primer banco (que probablemente aún ni esté inscrita) y meter la suma grande con el nuevo banco...
En resumen, a final de año probablemente todavía no habría una hoja propia para el terreno, una anotación preventiva de hipoteca, una cancelación y otra anotación preventiva que estará en la pila de los empleados sobrecargados...
¿Los bancos aceptan algo así y desembolsan el crédito con esta configuración? ¿O de alguna manera estoy obligado a seguir con el primer banco mientras no esté la inscripción real? Probablemente para cada paso solicitado haya una confirmación del notario...
Espero que se entienda más o menos a qué me refiero, gracias de antemano por vuestra ayuda...