Plan de financiamiento - ¿Financia el banco?

¡Hola!

Quizás alguien aquí pueda ayudarme...

Mi novio y yo (28/31), ambos funcionarios, queremos comprar una casita usada, construida en 2005.

El valor de compra de 230000 debemos financiarlo completamente, con nuestros 20000 euros de capital propio pagaremos los gastos adicionales, costos de renovación...

Ganamos juntos 4500 euros mensuales y como suele ser con los funcionarios, en los próximos años ganaremos más :-)

Ya tenemos una oferta de financiación muy buena con tasa fija por 20 años y un 2 % de amortización, la cuota mensual es de 1070 euros.

Ahora mi pregunta...

Ambos tenemos un préstamo de coche en curso.

Yo pago el mío con 360 euros mensuales durante 12 meses más, mi novio paga el suyo con 260 euros aproximadamente durante 18 meses.

Acabo de calcular para mí, con la cuota de la casa y los gastos adicionales, me quedarían 670 euros disponibles hasta que termine de pagar el préstamo del coche, para ahorrar o generar reservas. (Todos los costos de vida descontados)
Con mi novio será algo parecido.

¿Puede el banco rechazar la financiación de la casa debido a nuestros préstamos? ¿En qué se fija exactamente el banco? ¿En el monto total de las deudas o más bien en la cantidad que queda disponible después de descontar todos los gastos?

Tenemos la cita en el banco el miércoles, pero me estoy preocupando mucho de que la financiación sea rechazada por esta razón.

¿Quizás tienen experiencia al respecto?

Lo primero que debe quedarles claro es que USTEDES solicitan el crédito juntos y no cada uno por separado. Por eso deben revisar sus finanzas juntos. Porque el banco también lo hace así.

Esta semana tuve una reunión en el banco. Lo que el banco considera como gastos de manutención es una broma. Calculen eso para ustedes incluyendo gastos adicionales, reservas para reparaciones de la casa, etc., y decidan ustedes mismos. Los bancos seguramente les darán el crédito.

Nosotros tenemos un poco menos neto que USTEDES, pero no tenemos otros créditos y queremos aproximadamente 210.000 € del banco. La cuota prevista es de 900 €. Además, ustedes tienen la ventaja de que las cuotas desaparecerán en 2-3 años.

En otro hilo desglosé nuestros gastos de manutención. Quizás puedan comparar.

Donde debemos tener cuidado es cuando lleguen los hijos. Primero el 65% del neto y luego posiblemente trabajar menos horas. Eso hay que prever desde ahora.