Oferta de financiación para nuestro proyecto de construcción, ¿de acuerdo?

Hola a todos

Mi esposa y yo queremos construir una casa este año. La planificación está casi terminada y tenemos ofertas.
Para nuestro proyecto de construcción calculamos aproximadamente 383.000€ (terreno/casa/costos adicionales de construcción/área exterior/cocina/muebles/reserva).
Disponemos de 168.000€ como capital propio.

Queremos financiar 100.000€ a través del KFW con un tipo de interés fijo a 20 años. Después del período fijo, quedará una deuda residual de aproximadamente 30.000€.

115.000€ deben gestionarse a través del banco. Tipo de interés fijo a 30 años al 2,15%. Tenemos una oferta.

La carga mensual para el crédito del banco y del KfW es de aproximadamente 825€.

¿Son aceptables las condiciones del banco para el tipo de interés fijo?

Gracias por sus comentarios

Hace que sea un poco difícil dar retroalimentación cuando todas las cosas, incluso las que no juegan un papel en el grado de financiación, están listadas en una suma (es decir, incluyendo la cocina y los muebles). ¿Con qué grado de financiación cuenta el banco en la oferta?

115.000€ sollen über die Bank laufen. 30 Jahre Zinsbindung bei 2,15%. Ein Angebot liegt vor.

¿Es un pago total al final? ¿Han acordado la posibilidad de amortización anticipada?

Si el capital propio se ha ahorrado, me parece que la cuota es demasiado baja. Con una cuota más alta sería posible, en cambio, un plazo más corto y por lo tanto mejores condiciones.

La tasa es tan baja que probablemente intervenga una herencia.
El proyecto también parece bastante optimista en cuanto al volumen total. Aunque no es el tema de este hilo, si es previsible que se necesite financiación adicional...

Dependiendo de la situación futura, también se amortizaría más. No creo que el volumen total esté tan mal, el terreno representa una proporción diferente que en otros lugares. Un antiguo compañero de estudios también construyó en Loxstedt. Allí el metro cuadrado costaba 56€.

Hola y gracias por las respuestas.

¡El crédito en el banco es un préstamo con amortización total! Tenemos el capital propio procedente de la venta de nuestra casa. La cuota mensual podría ser más alta, pero no queremos que sea así. Son posibles pagos extraordinarios. Aquí nuevamente nuestros costos calculados.

* Kosten del terreno (incluidos costos de urbanización/notaría/impuesto sobre la compra de bienes inmuebles) 50.000€
* Kosten de construcción (según descripción del rendimiento de construcción) 271.500€
* Kosten adicionales de construcción 13.000€
* Zona exterior (entrada/caminos/terraza/valla/diseño del jardín) 23.000€
* Cocina 14.000€
* Muebles 1.500€
* Reserva 10.000€
* = 383.000€