Financiamiento del garaje doble tras la finalización de la casa unifamiliar

Hola a todos,

estamos en la recta final para terminar nuestra casa unifamiliar.
En la planificación de la casa inicialmente prescindimos del garaje, ya que todo ya se estaba volviendo más caro de lo planeado.
Pero ahora alguien va a heredar un coche clásico y además recibimos [Baukindergeld] para 2 niños (200 euros/mes durante 10 años), por lo que nos gustaría construir el garaje después de todo. También aportaríamos 10k de capital propio. --> Así que ya tendríamos 34k en caja.

Mi pregunta es si este tipo de proyectos de construcción son beneficiados con un interés mayor o no (en comparación con una casa unifamiliar).

¿Tal vez alguien ya tiene experiencia con esto?

Gracias de antemano y saludos

Zenjamino

Mi pregunta es ahora, si tales proyectos de construcción reciben un interés mayor o no (en comparación con una casa unifamiliar).

1. En el fondo solo hay 10 T€. ¿O puedes gastar el subsidio para la construcción de vivienda AHORA?
2. Solo necesitas un pequeño préstamo para la construcción. Los préstamos pequeños tienen un recargo considerable, porque el esfuerzo es el mismo que para préstamos grandes pero con menos beneficio. Muchas bancos solo empiezan a financiar inmuebles a partir de 50 o 75 T€.
3. La cuestión será si encuentras un banco en absoluto. Supongo que para la casa unifamiliar ya existe un financiamiento y también una hipoteca principal en el registro de la propiedad. Así que cualquier tercer banco rechazaría una financiación inmobiliaria clásica, porque no hay garantía para el crédito. A lo sumo, tal vez a través de una caja de ahorros para vivienda o como préstamo al consumidor.

La respuesta a tu pregunta es, por lo tanto: la financiación será claramente más cara que para tu casa unifamiliar.

Sí, más interés y al mismo tiempo una amortización más alta para plazos más cortos.

Simplemente llama a tu banco financiador y di que quieres refinanciar para un garaje. Quizás te ofrezcan una buena tasa de interés. Cuéntanos qué tasa te ofrecen.

Si todo falla, también podría ser un crédito al consumo: los portales de comparación dicen que Postbank podría ofrecer desde 1,55% o Ing desde 2,89%. (Sin querer hacer publicidad).

Creo que se tratará de un préstamo a plazos porque la suma probablemente será demasiado pequeña. Tal vez consigas una financiación adicional que sea más cara que tu financiación de construcción, pero más barata que un préstamo a plazos.

¿Cuánto debería costar esa cosa?

Vender coches clásicos, eso da dinero para el garaje :cool:

Pero ahora que alguien ha heredado un coche clásico y que también recibimos el Baukindergeld para 2 niños (200 euros/mes durante 10 años),
nos gustaría construir el garaje.

Off Topic:
Lo escribo ahora en todos lados donde encaje:
Me parece totalmente una tontería para qué se usan los fondos públicos (subvenciones). No los necesitáis para las ayudas, ¿sólo para vuestro mayor consumo, verdad?

Quién tiene recibirá.

Pero es mejor que el dinero de subvención se esfume en la industria de la construcción alemana que en corporaciones, Netflix, Playstation u otras cosas de consumo, donde el dinero generalmente se va directamente al extranjero. La promoción económica a través de la construcción es algo bueno.