Financiación de una casa familiar de 140 m² en Baviera - ¿ Es posible?

Hola a todos,
me gustaría cumplir el sueño de tener una casa propia y espero que algunos expertos o personas con experiencia puedan darme su opinión.
Mi situación actual:

[*]El terreno (800 m²) ya está adquirido y pronto estará completamente pagado. El valor actual probablemente sea de 105€/m², es decir, aproximadamente 84.000€.
Además, está completamente urbanizado.
[*]Este terreno es mi capital propio.
[*]Además, tengo un colchón financiero de 20.000€.
[*]Después de consultar con una empresa constructora, la estructura probablemente costará unos 160.000€ (una oferta por escrito llegará pronto).
[*]Mi banco me ha prometido una financiación de 350.000€.
[*]Por lo tanto, el presupuesto total es de aproximadamente 450.000€.
[*]Tamaño deseado 140 m² de superficie habitable, tal vez además un garaje con espacio para ampliar en el desván y puerta al piso superior para crear espacio de almacenamiento y otras opciones para más adelante.
Ya no cuento con un sótano por razones de costo.

Ahora mi pregunta: ¿es suficiente este presupuesto para construir una casa unifamiliar? Soy consciente de que junto con la estructura habrá muchos otros costes (acabados, electricidad, calefacción, saneamiento, áreas exteriores, etc.), he comenzado una estimación de costes pero aún no tengo todas las ofertas.
¿Alguien tiene experiencias similares o podría estimar si mi presupuesto es suficiente para una casa unifamiliar sólida con un estándar habitual? ¿Dónde podrían surgir costes inesperados?
¿Quizás hay alguien aquí que haya realizado algo similar últimamente?
¡Estoy ansioso por sus opiniones y consejos!
¡Gracias de antemano!

Quizás algunas informaciones adicionales:
Se debe realizar mucho trabajo propio por parte de padres, amigos y conocidos. Pero los "trabajos profesionales" deben ser realizados por empresas.
Mis demandas no son muy altas, por ejemplo, se puede pavimentar el garaje y en consecuencia se podría ahorrar la losa del suelo allí.
Características como chimenea, etc., no son necesarias, planeo una bomba de calor.
También una casa prefabricada podría ser una opción, algunos me desaconsejan, otros dicen que es fantástica.
¿Quizás también puedan compartir sus experiencias con un proyecto similar? ¿Hace mucha diferencia en precio? ¿Cómo es la durabilidad?

Si acaso, solo es posible con los proveedores más económicos con planos prefabricados en combinación con mucho trabajo propio, pero incluso ahí veo el presupuesto como extremadamente justo.

Normalmente se calcula con 3000€/m² (en Baviera incluso 3500€). Solo con eso estaríamos en 420.000€.
Sin embargo, el presupuesto sin el terreno es solo de 370.000€.
Y con la casa en sí no termina la cosa. Faltan los costos adicionales de construcción, la zona exterior, el garaje, la cocina o también una instalación fotovoltaica (creo que en Baviera es obligatoria desde este año).

Por eso normalmente estimaría el proyecto total de la casa sin el terreno en unos 550-600k.

Realizar todo con 370k es por lo tanto muy ambicioso.

Lo mejor es que explores todos los hilos aquí, así obtendrás una buena idea de los precios totales, puntos de coste individuales, potenciales de ahorro, etc.

No debes incluir los 20 k de reserva. Los necesitas para las compras necesarias al mudarte.

Deja fuera el garaje.
¿Qué pasa con la zona exterior?

Pregunta en Town & Country cuánto cuesta una casa tipo en tu región. Por aquí no se escucha nada malo. Son casas orientadas al presupuesto. Si está alrededor de 300 k, funciona.

Primero leer, luego escribir. Generalmente en este foro se puede leer hasta 5 veces en 10 minutos cuánto cuesta hoy en día una casa por m² en Alemania. Y debido al desequilibrio norte-sur, se obtiene un valor medio calculado de 3000€/m², aunque hay que decir que Baviera es la más cara, al final mucho es regional. Para todas tus demás preguntas este/un hilo no es suficiente; sin embargo, muchas de tus preguntas se encuentran repetidas numerosas veces aquí como respuestas, si uno lee un poco en el foro.

¿Alguien tiene experiencias similares o puede estimar si mi presupuesto es suficiente para una casa unifamiliar sólida con estándar habitual?

Normalmente sin ayudas: aproximadamente 450k para la casa, quizás 30-50k de costos adicionales de construcción, 30k para el garaje, x para la entrada, jardín, terraza y demás.

Ahora tienes que estimar cuánto puedes cubrir mediante Familia y Amigos. Será al menos agotador y que requerirá tiempo.