Financiar la construcción de la casa sí/no

Hola a todos,

mi familia quiere llevar a cabo el siguiente proyecto

Terreno 120.000€
Casa 210.000€
Costes adicionales de construcción + nuevo mobiliario etc. 70.000€
Suma 400.000

Capital propio 60.000€
Crédito 340.000

Ingreso neto aprox. 4000

¿Qué opinan????

Digo: ¡Hola de vuelta!

Ahora en serio: Si ya hubieras leído algunas publicaciones aquí, sabrías que con tus datos se puede hacer poco o nada. ¿Cómo vamos a juzgar eso basándonos en tus datos?

Así que, por favor, un poco más de detalle:
1. Familia: ¿Cuántas personas? ¿Hay niños? Si es así, ¿cuántos? ¿Aún planean tener más o ya han terminado de formar la familia?
2. ¿Un asalariado o dos? ¿Quién gana cuánto? ¿Trabajos indefinidos?
3. ¿Tamaño de la casa? ¿Equipamiento? ¿Los 210.000 son fijos o se añadirá algo más?
4. ¿Los costos adicionales de construcción son suficientes? ¡Lo mejor es que consultes la lista del experto en construcción! ¿Cuánto de los 70.000 es mobiliario nuevo?
5. ¿Qué pasa con el pavimento/áreas exteriores/cochera/garaje/suelo vegetal...?
6. ¿Dónde planean construir?
7. ¿Cuáles son sus gastos mensuales? ¿Cuánto pueden ahorrar?

Actualmente 2 adultos 1 niño + 1 niño en planificación
Dos ingresos, ambos indefinidos, hombre aprox. 3000 mujer aprox. 1000
Costos fijos de la casa 170m²
50k€ gastos adicionales 20k€ equipamiento
Actualmente podemos ahorrar en promedio 1500€

Digo: con zócalos!

Hola,

realistamente, aquí solo se pueden considerar los pilares financieros, si encaja en vuestra situación solo vosotros podéis decidir.
Si podéis ahorrar seguro 1.500€ mensuales, entonces recomiendo un préstamo con amortización constante y paralelamente un ahorro elevado en la cuenta de construcción (gran palabra). Con una cuota de alrededor de 1.500€ mensuales deberíais terminar en 25 años. (¡Solo pilares!)

Veo la ventaja siempre en que tenéis una amortización obligatoria baja del 1% y luego podéis acumular voluntariamente una suma de ahorro alta para obtener en 10 años financiamientos ulteriores atractivos.

Terreno 120.000€
Casa 210.000€
Costes adicionales de construcción + nuevo mobiliario, etc. 70.000€
Total 400.000
Capital propio 60.000€
Crédito 340.000
Ingresos netos aprox. 4000

¿Casa de 170 m² incluyendo sótano por 210k€? Creo que no va a funcionar. Los costes adicionales están puestos altos, eso ya es bueno.
El mobiliario rara vez entra con el crédito de construcción, es decir, tienes que pagar los 20k€ con el capital propio. Igual que los costes adicionales de adquisición. El banco tampoco te los paga. Entonces solo te quedan 30k€ de capital propio con 340k€ de crédito, lo cual es una mala proporción,...
Ustedes tienen un ingreso fijo de 3000 € - 1000 € serán menos por la baja por paternidad/maternidad (o entonces gastos de guardería). 3000 € para una casa de 170 m² va a ser justo. (Costes adicionales aprox. 2 € por m² = 340 € al mes + reservas = 500 € al mes). Para un crédito de 340k € necesitas una cuota de alrededor de 1500 € + 500 € costes adicionales = 2000 € para la casa. ¿Les bastan 1000 € al mes para coches, comida, niños, DM, etc.?