Terreno agrícola a suelo urbano

Hola foro,

he heredado, en la herencia había dos terrenos. Uno terreno urbano incluyendo una casa y otro terreno lindante, que en el plan de desarrollo está declarado como tierra de cultivo. Esta tierra de cultivo es prácticamente la segunda mitad del jardín.

Mi idea habría sido convertir la tierra de cultivo (ubicación: relativamente céntrica en el pueblo y terrenos adyacentes parcialmente edificados [si es posible, debido al parque infantil, etc.]) en terreno urbano y construir allí una casa para mi hija.

¿En qué medida podría funcionar esto, o dónde podrían surgir problemas? Tal vez haya algunos buenos sitios web sobre el tema.

Si se necesitan más datos al respecto, con gusto responderé.

Muchas gracias y que tengan un buen domingo.

Edición: un terreno lindante directamente al terreno urbano fue - si no me equivoco - convertido de tierra de cultivo a terreno urbano en 2010.

Hola Finesse,

aquí es extremadamente útil un mapa catastral actualizado que también muestre el entorno y, sobre todo, el terreno urbanizable reclasificado en 2010. También son útiles el mapa de valores estándar del suelo y el plan de ordenación urbana, si están disponibles.

Básicamente, puedes comprobar si en los terrenos vecinos del mismo lado de la calle ya existe una construcción autorizada en la parte trasera. Si es así, es una buena señal; si no, probablemente será difícil.

Saludos cordiales
Dirk Grafe