Un acompañamiento técnico externo de la construcción con 7 visitas in situ solo puede, por supuesto, comprobar los estados de rendimiento especialmente delicados. Es cierto que en la fase hasta la creación descrita de la estructura del techo ya se han producido algunos estados de construcción neurálgicos. Es importante una comprobación especialmente de los llamados servicios ocultos, es decir, los puntos que más tarde no se pueden comprobar o solo con un gran esfuerzo (por ejemplo, la pendiente de las tuberías de base, la impermeabilización del sótano / la losa de cimentación / el aislamiento en paredes de construcción en seco, etc.).
Una supervisión externa segura de la construcción, según mi experiencia, solo es posible con al menos un promedio de 2 visitas a la obra por semana laboral de construcción, por supuesto, además de las visitas propias de los promotores de la obra. Aquí, un buen briefing de los promotores por parte del supervisor puede ahorrar alguna visita in situ del acompañante de la construcción. "Häuslebauer40" ya ha elaborado una buena lista de verificación. Es una cuestión de seguridad (y, por supuesto, de costes para la supervisión externa de la construcción), hasta qué profundidad debe realizarse la comprobación.
Para ilustrar esto con el ejemplo del mortero autonivelante: ya comienza con la comprobación de las tolerancias del techo antes de la instalación de la estructura del suelo; por lo general, las tuberías se colocan en el nivel del aislamiento del suelo, aquí hay que comprobar si los huecos están rellenos; si se instala una calefacción por suelo radiante, las tuberías deben llenarse y "presionarse"; el aislamiento, especialmente en el borde, debe asegurar que no haya contacto entre el mortero autonivelante y la pared (puente acústico), etc. Estos aspectos ya no son visibles después de la instalación del mortero autonivelante.
Recomiendo exigir inspecciones técnicas (no recepciones parciales) en los momentos respectivos antes de que los servicios importantes queden ocultos. Es decir, solo después de su confirmación o la del supervisor que usted haya contratado se pueden continuar ciertos trabajos, por ejemplo, antes de la instalación del mortero autonivelante. También es recomendable solicitar albaranes de entrega de materiales y protocolos de medición.