Rehabilitación de la pared exterior del sótano

También he pensado en el drenaje, pero no sé dónde debería drenar el agua. ¡Incluso si incluyo el drenaje, no llego a más de 400€.

Mis costos previstos para aproximadamente 5 m²:

100€ - 200€ para MEM o PCI
30€ - manta de puntos 1,5 m x 20 m
50 - 70€ XPS
100€ drenaje + velo

Sin querer minimizar la materia, no es tecnología nuclear... Básicamente estoy de acuerdo con ustedes y preferiría que lo hicieran ellos. Pero actualmente no puedo por razones económicas, y dado que hay una necesidad urgente de actuar, ¡tengo que hacer algo!

Así que, por favor, dejen de querer venderme siempre expertos.

Quizás también formulé mal la pregunta... Solo quiero saber cómo puedo sellar e aislar mejor un sótano desde el exterior???

Saludos
Patrick

Hola

ahora no culpes a Patrick. Quien compra una casa suele estar apretado de dinero al principio y no puede gastar unos miles de euros. O simplemente no quiere hacerlo. Y la iniciativa propia es sin duda admirable.
Yo también soy un aficionado, pero bastante interesado y he ayudado a construir en 3 casas.
1. Asegurar adecuadamente la zanja es importante. Si la tierra se mueve, puede acabar siendo mortal.
2. Creo que veo abajo en la zanja la cimentación. Eso hay que desenterrarlo y construir la impermeabilización desde allí hacia arriba. Es importante limpiar bien la pared.
3. La construcción de la impermeabilización es importante. Aquí ayuda el vendedor de materiales de construcción con consejos competentes.
4. Tal vez gastar algunos euros en un perito. Posiblemente se pueda acordar con él que encuentre la causa y haga una propuesta para arreglarlo. Luego escupir en las manos y hacerlo uno mismo.
5. Lo que uno hace por sí mismo da orgullo y se hace bien (si se sabe qué hay que hacer).

Steven

Gracias.. Por fin alguien que me entiende...

Quien compra una casa, a menudo está apretado al principio y no puede gastar unos miles de euros. O simplemente no quiere hacerlo. Y la iniciativa propia ciertamente es admirable.

Aquí no estamos hablando de construir una casa de jardín o de pavimentos. El OP quiere meter mano en componentes de construcción esencialmente importantes *y* tiene tanto conocimiento de la ejecución como yo de IT.

EL es algo bueno, hace que el pecho de todos los constructores brille orgulloso; no hay duda. Pero EL solo debe usarse en las posiciones donde los errores - aunque molestos - sigan siendo perdonables. ¡Esto no tiene nada que ver con "demonizar", es simplemente protección para el constructor contra la sobreestimación propia!

Tampoco sirve de nada hacer chapuzas como constructor barato y estar ante el mismo problema en máximo 1 año. Porque entonces realmente se pone caro, ¡porque hay que pagar 2 veces!

Experto en construcción

Hola experto en construcción

El TE dijo que había un drenaje, pero el agua simplemente se desbordó debido a que el drenaje estaba lleno y se filtró detrás del aislamiento.
Sería sensato primero ver por qué el drenaje estaba lleno. Después de todo, está diseñado para mantener el agua alejada de la casa y transportarla a algún lugar. Eso debe aclararse primero.
Ahora también hay un agujero. Se podría limpiar el muro, proteger la pared con betún bituminoso de capa gruesa, luego hacer un aislamiento con Styrodur y colocar correctamente una membrana de nódulos delante. Eso ya evitaría el agua no presionante. Rellenar el agujero nuevamente y compactar por capas. No llenarlo del todo y luego compactar con un pisón pesado en la parte superior, sino compactar cada 15 cm. Se puede fabricar uno mismo con madera. Luego hacer también un drenaje en la parte superior (el TE tiene el modelo) y ver a dónde se puede desviar el agua. Porque parece que algo está fallando.
Si después de eso todavía se filtra agua al sótano, consideraría contratar a un perito.
Quizás eso sea todo. Aquí en los últimos meses hemos tenido lluvias como sólo conozco en los trópicos.

Steven

¿Puede alguien decirme aproximadamente cuánto cuesta algo así si lo hace una empresa especializada?

Saludos, Cliospice

Si después de eso todavía gotea en el sótano, me preocuparía por consultar a un perito.

Eso sería la variante de pagar 2 veces; no tendría ganas de eso

Bauexperte