Ampliación/reforma del (existente) jardín de invierno

  • Erstellt am 13.07.2011 14:42:13

Häuslemann

13.07.2011 14:42:13
  • #1
Hola querida comunidad del foro,

me parece que aquí hay expertos. Por eso me registré directamente.

Me gustaría informarme de antemano sobre en qué medida debo calcular costos / posibilidades / problemas y demás si yo (o nosotros) queremos cambiar un invernadero existente a un invernadero/espacio habitable "fijo".

Fijo significa en este caso ampliar por un lado (incluyendo el acceso al sótano) y construir muros a los lados/adelante/arriba y poner una nueva puerta/ventanas, ¡etc.!

Actualmente se ve así (lo siento, es una foto del folleto y anterior a nuestra época, no tengo otra a mano):

La ampliación debe ser de los años 70, al menos pude reconocer una fecha de producción de los años 70 en uno de los rieles rotos de la puerta corredera.

Como suele ser: la impermeabilización del techo al frente está defectuosa (hecha todavía con gomas), la puerta corredera está, como dije, defectuosa por un lado (rodillos + mecánica + riel), a los lados no cierra bien con la ventana (los anteriores propietarios intentaron sellarla un poco con espuma de poliuretano y el riel de guía o el travesaño de dicho riel perteneciente a las persianas automáticas está roto.

Lo que imaginamos:

- Ampliación hacia “atrás” (desde la perspectiva de la foto) para poder acceder al sótano
- Muros de mampostería a la derecha e izquierda hacia el vecino (el aislamiento y la estanqueidad quedarían así garantizados)
- Probablemente reubicar el radiador
- Renovación de la ventana a la derecha del borde de la imagen
- Renovación de la puerta de la terraza hacia el interior de la casa
- Nueva fachada / techo del invernadero

¿Cómo es un proyecto así? ¿Necesito un permiso de construcción? ¿Con qué costos aproximados se debe contar (obviamente no se puede calcular con exactitud)? ¿Qué más debe tenerse en cuenta?

¡Soy un absoluto profano como comerciante! ¿A quién se debe acudir? ¿A una empresa de albañilería? ¿Empresas especialistas en ventanas/cristaleros? ¿O existe un término específico para esto con el que pueda buscar en las páginas amarillas? ¿Se puede planificar y ejecutar así o debería consultarse a un arquitecto?

¿Se puede financiar un proyecto así con fondos KFW? De ser así, ¿qué programa debería buscar?

¡Perdón por tantas preguntas!

Saludos desde Minden, Häuslemann
 

E.Curb

13.07.2011 17:04:01
  • #2
Hola,



Como quieres ampliar, también necesitas un permiso de construcción



Es difícil decirlo con algunos datos y una foto.



Lo mejor es consultar a un arquitecto. Él puede dar información sobre la viabilidad básica, costos y derecho de construcción.



En principio sí. Creo que Modernizar viviendas o, bajo ciertas condiciones, Reformar adaptado a la edad. Pero no estoy cien por ciento seguro. Lo mejor es echar un vistazo en kfw

Saludos
 

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