BaBe901
02.08.2022 12:56:16
- #1
Hola a todos,
soy nuevo aquí y quiero presentarme brevemente. Me llamo Bastian, tengo 32 años y soy de Baden Württemberg.
Hábil con las manos, mucha experiencia en el área de vehículos (autoelogio apesta).
Pero también he hecho muchas renovaciones yo mismo hasta ahora, atornillar, martillar, serrar,... excepto electricidad (alta tensión) y gas-agua, donde es mejor dejarlo en manos de un profesional.
Sin embargo, el nuevo proyecto supera mi competencia, por lo que encontré este foro en Internet y pido ayuda :)
Ahora un poco sobre la situación y el proyecto:
Actualmente vivimos en la primera planta de la casa de mis padres, con baño propio, cocina, etc.
Debido a los techos inclinados, desperdiciamos mucho espacio. Como se ve en los planos, además a 1 m de la pared de arranque del techo hay una pared intermedia, un trastero que aunque se usa para “truquillos”, se aprovecharía mejor si no estuviera el techo inclinado.
Por eso la cocina es muy pequeña, una línea de trabajo pequeña, funciona todo, pero no es realmente ideal.
Encima del departamento hay un desván sobre el que se puede caminar solo agachado.
Todas las opciones que tuvimos hasta ahora al final no fueron viables, comprar un piso, etc., por eso estamos pensando en hacer un aumento en la casa de los padres.
El objetivo es tener una primera planta completa, sin techos inclinados, es decir, subir la pared de arranque y con el desván restante del nuevo techo crear dos pequeñas habitaciones más. El acceso a arriba podría ser a través de una galería.
Somos conscientes de que no es un proyecto barato, y menos en los tiempos actuales.
Ya tuvimos contacto con la oficina de urbanismo de la ciudad, una ampliación es posible porque otras casas en nuestra calle también tienen varios pisos.
La casa vecina directa fue aumentada hace más de 15 años en un 50% de la superficie del techo.
Luego contactamos con una empresa de construcción en madera que aparentemente tiene buena reputación.
Nuestro deseo era que revisaran qué es posible (estática), un diseño basado en nuestras ideas y los documentos para la solicitud oficial de construcción en la ciudad, ya que hay que considerar un tiempo de anticipación.
La primera visita y la impresión fueron geniales, se hablaron todos los deseos, discusiones sobre la distribución, etc.
Pero luego comenzaron los retrasos constantes, no se cumplió ninguna cita, en algún momento enviaron a alguien a medir.
Los planos prometidos y la propuesta no llegaron, tuvimos que llamar varias veces, no respondían llamadas prometidas, los correos electrónicos nunca fueron contestados. Seguro que no hicimos acoso telefónico o por correo.
Finalmente, después de 3 meses, nos enviaron una carta diciendo que debido a la situación actual no pueden hacer una oferta y que por favor volvamos a contactar a principios de 2023, si todavía estamos interesados.
De los otros puntos como la estática o el diseño no se mencionó ni una palabra más, por eso cerramos con ellos, ya basta de quejas.
Ahora estamos contactando a otras empresas, tal vez también a un arquitecto y un ingeniero estructural independientes.
Como los precios actualmente son muy dinámicos y tenemos poca o ninguna experiencia, nos gustaría saber cuáles son ofertas realistas para:
-Diseño arquitectónico
-Cálculo estructural
-Solicitud de construcción o documentos para la solicitud de construcción
-Si es posible, una estimación aproximada de precios para un proyecto como este basándonos en lo que hemos visto hasta ahora?
No somos tacaños, preferimos pagar unos euros más y tener un trabajo bueno, limpio y confiable.
Sin embargo, sé por mi experiencia en el sector automotriz que siempre hay “ovejas negras”, como en todos lados, que se aprovechan de clientes sin conocimientos. En esta situación nos vemos ahora, por eso la pregunta al grupo.
Estamos agradecidos por cualquier consejo :)
soy nuevo aquí y quiero presentarme brevemente. Me llamo Bastian, tengo 32 años y soy de Baden Württemberg.
Hábil con las manos, mucha experiencia en el área de vehículos (autoelogio apesta).
Pero también he hecho muchas renovaciones yo mismo hasta ahora, atornillar, martillar, serrar,... excepto electricidad (alta tensión) y gas-agua, donde es mejor dejarlo en manos de un profesional.
Sin embargo, el nuevo proyecto supera mi competencia, por lo que encontré este foro en Internet y pido ayuda :)
Ahora un poco sobre la situación y el proyecto:
Actualmente vivimos en la primera planta de la casa de mis padres, con baño propio, cocina, etc.
Debido a los techos inclinados, desperdiciamos mucho espacio. Como se ve en los planos, además a 1 m de la pared de arranque del techo hay una pared intermedia, un trastero que aunque se usa para “truquillos”, se aprovecharía mejor si no estuviera el techo inclinado.
Por eso la cocina es muy pequeña, una línea de trabajo pequeña, funciona todo, pero no es realmente ideal.
Encima del departamento hay un desván sobre el que se puede caminar solo agachado.
Todas las opciones que tuvimos hasta ahora al final no fueron viables, comprar un piso, etc., por eso estamos pensando en hacer un aumento en la casa de los padres.
El objetivo es tener una primera planta completa, sin techos inclinados, es decir, subir la pared de arranque y con el desván restante del nuevo techo crear dos pequeñas habitaciones más. El acceso a arriba podría ser a través de una galería.
Somos conscientes de que no es un proyecto barato, y menos en los tiempos actuales.
Ya tuvimos contacto con la oficina de urbanismo de la ciudad, una ampliación es posible porque otras casas en nuestra calle también tienen varios pisos.
La casa vecina directa fue aumentada hace más de 15 años en un 50% de la superficie del techo.
Luego contactamos con una empresa de construcción en madera que aparentemente tiene buena reputación.
Nuestro deseo era que revisaran qué es posible (estática), un diseño basado en nuestras ideas y los documentos para la solicitud oficial de construcción en la ciudad, ya que hay que considerar un tiempo de anticipación.
La primera visita y la impresión fueron geniales, se hablaron todos los deseos, discusiones sobre la distribución, etc.
Pero luego comenzaron los retrasos constantes, no se cumplió ninguna cita, en algún momento enviaron a alguien a medir.
Los planos prometidos y la propuesta no llegaron, tuvimos que llamar varias veces, no respondían llamadas prometidas, los correos electrónicos nunca fueron contestados. Seguro que no hicimos acoso telefónico o por correo.
Finalmente, después de 3 meses, nos enviaron una carta diciendo que debido a la situación actual no pueden hacer una oferta y que por favor volvamos a contactar a principios de 2023, si todavía estamos interesados.
De los otros puntos como la estática o el diseño no se mencionó ni una palabra más, por eso cerramos con ellos, ya basta de quejas.
Ahora estamos contactando a otras empresas, tal vez también a un arquitecto y un ingeniero estructural independientes.
Como los precios actualmente son muy dinámicos y tenemos poca o ninguna experiencia, nos gustaría saber cuáles son ofertas realistas para:
-Diseño arquitectónico
-Cálculo estructural
-Solicitud de construcción o documentos para la solicitud de construcción
-Si es posible, una estimación aproximada de precios para un proyecto como este basándonos en lo que hemos visto hasta ahora?
No somos tacaños, preferimos pagar unos euros más y tener un trabajo bueno, limpio y confiable.
Sin embargo, sé por mi experiencia en el sector automotriz que siempre hay “ovejas negras”, como en todos lados, que se aprovechan de clientes sin conocimientos. En esta situación nos vemos ahora, por eso la pregunta al grupo.
Estamos agradecidos por cualquier consejo :)