Extracto del informe de suelo: evaluación del terreno y recomendaciones

que no podemos construir en el terreno durante 5 años.

El equipo parece tener sentido del humor.... ;)

:) Sí, eso también pensé cuando lo leí :)

Hola a todos,

hace mucho tiempo. Gracias de nuevo por vuestras respuestas. En aquel entonces, el plan era construir con Team Massivhaus. El contrato ya estaba firmado.
Después de presentar el mencionado informe pericial, (construimos sin sótano), Team Massivhaus nos informó que debido a las condiciones del terreno surgirían costes adicionales de aprox. € 35.000. (Para una rejilla armada con cruces de vigas) Esto no coincidía ni con las indicaciones del geólogo que realizó el informe, ni con las de un conocido constructor, ni con vuestras declaraciones.
Por ello, rescindimos el contrato con Team Massivhaus y afortunadamente en 2018 construimos con artesanos locales.

Así que siempre hay que tener cuidado con qué costes adicionales quieren imponeros las empresas constructoras.

Saludos
Heiko

Hola,
artículo muy interesante de tu parte.
Actualmente estoy tratando este tema. Especialmente la remuneración exorbitante por parte de TM tras el informe del suelo. Ya he oído de varios constructores que TM aplica aquí un sobrecargo considerable. En la conversación oral con el comercial, me aseguró que los trabajos de tierra también pueden encargarse completamente a terceros, si TM resultase demasiado caro. ¿Es eso cierto o son solo "promesas vacías", ya que en ningún lado está por escrito y uno se vería obligado a aceptar el mal menor?

Hola,

se nos ofreció la contratación externa de las excavaciones. Sin embargo, hay dos cosas a tener en cuenta:

1. la remuneración que ofrece Team Massivhaus para eliminar esta posición es muy baja, por lo que se deben esperar costos adicionales más altos.
2. solo es posible la contratación externa de los trabajos de tierra, no la de la construcción de la losa de cimentación. Por lo tanto, los altos costos adicionales anunciados por Team Massivhaus se habrían producido de todos modos.

Para mí, la contratación individual bajo la dirección de un contratista local fue claramente la mejor opción. En cuanto a calidad, estamos muy por encima del estándar de los contratistas generales habituales y probablemente incluso por debajo en precio. Claro que esto fue posible gracias a las innumerables horas de trabajo propio.

Saludos cordiales