Exceder el tiempo de construcción, multa contractual

Buenos días,
Nuestra empresa de construcción ha excedido el plazo de construcción acordado en el contrato por 4 semanas. ¿Se debería haber enviado un requerimiento? ¿O podemos recurrir a la penalización contractual acordada? ¿Debemos demostrar un daño que nos haya causado la finalización tardía?

¿Por qué siempre ir con la cabeza contra la pared? Aparentemente la construcción está terminada, aparentemente tampoco hubo ningún daño, tal vez ya se han mudado y ya está. Sé feliz y contento o ¿quieres sacar provecho porque el dinero escasea?...

Jo sin aviso no hay daño

Aparte de que aparentemente lleváis ya varios años viviendo en vuestro piso y que se realizó la entrega, pregunto: ¿Existía siquiera una cláusula así? Es muy extraño que en aquel entonces no se comunicara nada.

Se trata de un edificio multifamiliar. Somos una comunidad de propietarios. Cuando tenemos proyectos de construcción mayores, contratamos una oficina de ingeniería. Por eso los contratos según VOB. En este proyecto de construcción había en el contrato una penalización del 0,25 % por día con un máximo del 5 % del valor de la obra. Normalmente soy más generoso y realmente no me importaría si la fachada y el techo terminan más tarde. Pero hubo mucha insatisfacción. (SIEHE MEINEN ANDEREN BEITRAG)
Trabajo como auditor voluntario para la comunidad y al final tengo que rendir cuentas. No quiero contar tonterías, sino decir algo al respecto sin emociones. Con conocimientos superficiales no me sirve de nada. Por eso agradezco cualquier consejo, porque no quiero engañar ni a una empresa ni a los demás propietarios. Por eso pregunto.

Sí, ¿y por qué se ha excedido el tiempo de construcción en 4 semanas? Aquí primero se debe demostrar detalladamente quién tiene la culpa. Y solo si realmente el contratista ha actuado de manera culposa, solo entonces puede haber dinero.

Ich bin ehrenamtlich als rechnungsprüfer für die Gemeinschaft tätig

Da will ich keinen Quatsch erzählen, sondern ohne Emotionen etwas dazu sagen.

¿Cuál es el problema si solo revisas? Describes el estado actual y dices que el encargado de la obra debería haber actuado, y que posiblemente se ha pagado de más. ¿Ya se ha pagado?
Señala con calma con el dedo a las personas que la han cagado y se ocupan de la construcción.