Estimación de los costos de construcción de una casa unifamiliar con doble garaje y techo a cuatro aguas

Hola a todos,

queremos construir una casa el próximo año y estamos en las primeras conversaciones con promotores.

breve descripción del proyecto:

- casa unifamiliar con sótano
- espacio habitable actualmente planeado en planta baja y primer piso juntos 225m² (sí, es un poco grande – dependiendo de los costos tal vez se reduzca, pero este es nuestro punto de partida)
- equipamiento: "bueno" o "de gama media-alta" – no premium, pero en algunos aspectos puede estar un poco por encima del estándar normal.
- albañilería: 36,5 cm
- KfW 55 sería ideal
- chimenea en el salón (planta baja)
- calefacción por suelo radiante en planta baja, planta alta y en 2 habitaciones del sótano
- tejado a cuatro aguas
- garaje doble

¿Cuál sería una estimación aproximada de costos por vuestra parte con base en los datos mencionados, o qué necesitaríais aún para poder hacer una estimación?

Los costos serían sin incluir exteriores, cocina y costos adicionales de construcción.

Gracias de antemano por vuestra opinión.

¡Mucha suerte desde Baviera!

Hola, una estimación así siempre es difícil para los profanos.
Mi opinión de profano:
Con esta superficie habitable con tejado a cuatro aguas (más caro que, por ejemplo, un tejado a dos aguas), sótano útil (¿necesario con esta superficie habitable?) e incluyendo garaje doble de obra, seguramente estará delante el 6 - sin terreno, costos adicionales de construcción, cocina y áreas exteriores... ajustado.

Como quizás ya hayas notado, Bauexperte es el profesional aquí Ella seguramente se pronunciará en el hilo.

Hola Bernie,

gracias de antemano por tu comentario - está claro que es difícil .. solo se trata de un poco de retroalimentación de "Laien mit Erfahrung"

El terreno fue comprado hace 2 años, por lo que no hay más costos.
Interesante que el techo a cuatro aguas sea más caro que el tejado a dos aguas.

Saludos
loisen

480 T € por todo. A ver qué dice .

Ofrezco 380.000, si no tienen bay windows, lucernarios, garajes o algo más.

Edit: Está bien, con garaje doble grande, entonces 425.000 (225 x 1.400 euros + 65.000 sótano + 45.000 garaje)

- Casa unifamiliar con sótano
- espacio habitable actualmente planificado en planta baja y primer piso juntos 225m² (sí, es un poco grande - podría ser más pequeño según los costos, pero este es nuestro punto de partida)

¿Sótano, planta baja + ático o sótano, planta baja + primer piso...?

Saludos, experto en construcción