Casa adosada grande vs pequeña / precio vs espacio. Dilema.

Hola,

Mi novia y yo queremos que nos construyan una casa, o mejor dicho, hemos encontrado a un promotor que actualmente está construyendo un pequeño "parque residencial" con 40 casas adosadas.
Las casas están conectadas a una central de cogeneración; la calefacción y el agua caliente se suministran mediante el procedimiento de intercambio térmico. (El contrato de mantenimiento es por 20 años con un contratista).

Ahora estamos en un callejón sin salida, tanto en cuanto al precio como al espacio.

Hay dos opciones:

1. Casa adosada de 130 m², planta baja, primera planta y buhardilla... Llave en mano, incluyendo terreno y garaje por aproximadamente 200.000.

2. Casa adosada de 85 m², planta baja y buhardilla... Llave en mano, incluyendo terreno y garaje por aproximadamente 169.000.

Ya hemos podido realizar una primera visita a la obra en bruto de las primeras 20 casas.

Adjunto los dos planos.

Para más información, no duden en escribir aquí.

Saludos

Si queréis tener hijos o solo estáis pensando en ello, 130 m². Mirad bien lo que compráis ahí. En las casas adosadas también se pueden tener malas experiencias. ¿Cómo están instaladas las tuberías de agua potable y aguas residuales? ¿Cómo están separadas las casas entre sí? ¿Qué tipo de escalera? etc., prácticamente todo lo relacionado con ruidos del vecino o también de los baños debería ser examinado cuidadosamente.

Los planos no serían ninguno de los dos de mi agrado.

suponiendo que los precios sean correctos y reciban por 31.000 euros 55 m² más de superficie habitable, entonces definitivamente el más grande. 85 m² distribuidos en 2 plantas realmente no es para tanto :confused:
Personalmente, para mí también sería demasiado alargado

...45m²... (¿dónde está la función de edición?)

Hola,

y gracias por las respuestas.

El problema ahora mismo es que se consiguen inmuebles de segunda mano por un precio mínimamente inferior.

Aquí, en la zona metropolitana de Ludwigshafen/ Bad Dürkheim, el nivel de precios es relativamente alto.
Tampoco queremos mudarnos a algún gueto de Ludwigshafen solo para ahorrar 30.000€.
Un piso comparable (80m²) en un edificio de 40 viviendas cuesta actualmente unos 120-130.000 €.

En cuanto a las casas en sí,
cada casa tiene una losa propia y techos propios, entre cada unidad hay 5 cm de aire rellenos con material aislante.
La escalera de planta baja a primer piso es de piedra, de primer piso a ático es estructura metálica con peldaños de madera.

El baño y todos los trabajos de interior los haría la familia de mi novia.
Es decir, ya podríamos diseñar todo un poco más de forma individual.

El parque residencial está en las afueras del pueblo, pero es la última parcela disponible, enfrente hay una zona protegida = muy bueno para nuestros futuros hijos :-)

Como ya se mencionó anteriormente, también tiendo a los 130 m² para la planificación familiar. Sin embargo, ya he visto 130 m² distribuidos de manera más inteligente, ya que aquí me faltarían las opciones de almacenamiento. ¿Está previsto incluir un sótano o un desván? Si no es así, deberían considerar dónde almacenar provisiones, lavadora, aspiradora, tabla de planchar, artículos de temporada o incluso el cochecito de bebé y juguetes adicionales, decoración.

PD: ¿Entiendo bien que la terraza se cuenta como superficie habitable?