Relleno de terreno en zona de "inundaciones"

Muchas gracias por vuestros mensajes.

Actualmente no hay alternativas concretas, pero en principio seguimos buscando. El terreno nos gustó porque está en una zona bastante rural y la proximidad al Danubio tiene su encanto.

El tema del seguro lo abordaré más detalladamente próximamente. Rápidamente he mirado en proveedores online; allí sería posible una seguro contra inundaciones o daños elementales, con un recargo de aproximadamente 300 € anuales. No puedo decir ahora si eso es suficiente.

Respecto al informe del suelo: Según el ayuntamiento parece que hay un informe que se puede consultar en la oficina. Lo revisaré en persona cuando tenga la oportunidad y copiaré un extracto para [tiefblauer/Architekten].

Para su información.

Un HQextrem (inundación extrema) es un evento de inundación con un caudal (Q) que, estadísticamente hablando, ocurre muy raramente y puede conducir a niveles de agua significativamente más altos que un HQ100. Un HQextrem corresponde aproximadamente a un HQ1000. El valor HQ se determina o estima según estándares uniformes de acuerdo con la base de datos disponible en el cuerpo de agua. En un HQextrem, las instalaciones de protección contra inundaciones generalmente ya no son efectivas, ya que no están diseñadas para un escenario de este tipo. Este escenario también puede proporcionar indicaciones de qué áreas podrían inundarse en caso de rotura del dique.

¿Ha habido algún evento HQextrem en los últimos 1000 años?

Sí. Se puede tener suerte... pero si se tiene mala suerte, la casa está perdida y no se sabe si una aseguradora aceptará cubrirlo. Los calculadores en línea no dan información precisa. Si se marca la casilla de daños por fenómenos naturales, entonces la aseguradora primero revisa todo en detalle y se recibe una oferta individual... o bien una negativa. Según las imágenes del valle del Ahr, yo no compraría un terreno así.

Si ya ocurrió un evento así alguna vez no es realmente relevante. Estadísticamente ocurre cada 1.000 años, pero eso no significa que no pueda suceder 3 veces en 10 años. Esas estadísticas en realidad no tienen mucho sentido, porque el cambio climático hace que los eventos extremos sean mucho más probables que hace 100 años. La suposición "el año pasado hubo una inundación centenaria, así que ahora tengo 100 años de tranquilidad" es peligrosamente equivocada.

Tienes que rellenar aproximadamente 1.000 m³, es decir, algo entre 1.500 y 1.800 toneladas, dependiendo de qué material traigas. Eso ya son entre 75 y 90 viajes de camión con un vehículo de 4 ejes. Luego hay que instalarlo con una excavadora. En ese punto el precio del material pasa a un segundo plano; los costos dependen principalmente de dónde pueden obtener el material para el relleno, es decir, de la distancia que tengan que recorrer los camiones...

Y para la cimentación de la casa probablemente no será una simple cimentación corrida, sino algo con anillos de pozo, pilotes o similar. Al menos se debe contar con eso para no llevarse una sorpresa cuando solo la cimentación de la losa de suelo ya cuesta 100.000 EUR.

Tienes que apilar alrededor de 1.000 m³

¿Por qué? En mi opinión, solo hay que elevar la superficie para la casa, (¿terraza?) y el acceso.

¿Por qué? En mi opinión, solo se debe elevar la superficie para la casa, (¿terraza?) y el acceso.

¿Y el resto permanece 1,5 m por debajo del nivel de la calle? No hace falta esperar a la inundación, con cualquier lluvia fuerte ya se llena como una piscina...