EHF 15 cm frente a 50 cm sobre el nivel de la calle...

Hola comunidad,

estamos construyendo en una zona nueva en pendiente. Con nuestro contratista general ya hemos negociado la nivelación de todo el terreno incluyendo el jardín. Según la planificación actual, la casa está a 3 metros de la calle y está 15 cm más alta que la calle (medido desde la parte superior del suelo terminado). Así nos gusta bastante y vamos a construir un escalón delante de la puerta de entrada.

Nuestra arquitecta y el contratista general dicen que eso es suficiente para que no entre agua en la casa.

Sin embargo, nuestro vecino directo está construyendo con una diferencia de altura de 50 cm (de la parte superior del suelo terminado al nivel de la calle, también a 3 metros de la calle). Su arquitecto le recomienda no menos de 50 cm (por el agua, nieve derretida, etc.).

Nos entendemos bien y en realidad nos gustaría construir al mismo nivel, porque si no nuestros jardines tendrían una diferencia de 35 cm. Ninguno de nosotros es experto y por supuesto cada uno confía primero en su propio arquitecto.

Pregunta al respecto:

¿Cuál arquitecto tiene razón y existe una altura "ideal"? ¿Son suficientes 15 cm o realmente se debe planear más?

Nos gustaría evitar que las entradas / garajes (que están justo uno al lado del otro con una altura de 3 metros cada uno) / jardines se construyan con una diferencia de 35 cm en altura...

¡Gracias!

Saludos

Hola comunidad,

Estamos construyendo en una zona nueva en pendiente. Con nuestro contratista general ya hemos negociado la nivelación de todo el terreno, incluido el jardín. Según el plan actual, la casa está a 3 metros de la calle y está 15 cm más alta que la calle (a partir de la parte superior del suelo terminado). En realidad, nos gusta así y vamos a construir un escalón frente a la puerta.

Nuestra arquitecta y el contratista dicen que eso es suficiente para que no entre agua a la casa.

Sin embargo, nuestro vecino directo construye con una diferencia de altura de 50 cm (parte superior del suelo terminado al nivel de la calle, también a 3 metros de la calle). Su arquitecto le aconseja no menos de 50 cm (debido al agua, nieve derretida, etc.).

Nos llevamos bien y realmente nos gustaría construir al mismo nivel, de lo contrario, nuestros jardines tendrían 35 cm de diferencia. Ninguno de los dos es experto y, por supuesto, cada uno confía primero en su arquitecto.

Pregunta:

¿Qué arquitecto tiene razón y existe una altura "ideal"? ¿Son suficientes 15 cm o realmente se debería planear más?

Nos gustaría evitar que las entradas/garajes (que están justo uno al lado del otro con una altura de 3 metros cada uno) y los jardines tengan una diferencia de altura de 35 cm...

¡Gracias!

Saludos

Probablemente el estudio del suelo te pueda ayudar mucho. Depende de qué tan bien se infiltre la lluvia y de qué tan alto esté el nivel freático. En nuestro caso, teóricamente no debería haber ningún escalón, ya que la lluvia se infiltra de inmediato (aproximadamente después de 50 cm de tierra vegetal viene la arena) y el agua subterránea está a una profundidad de 80 m.

Hola Elias,

¿con qué o cómo argumenta el arquitecto de tu vecino? ¿Quizás hay buenas razones para ello que aquí, con los datos que nos das, no conocemos?

Sin embargo, con una diferencia de altura de 15 cm respecto al borde superior del suelo terminado, debo advertir que probablemente no funcione con el escalón ;)
Dependiendo de lo lejos que esté realmente la entrada de la calle, también tienes que tener en cuenta la pendiente del 2% hacia la calle, para que al salir por la puerta no pises un charco y el agua pueda drenar.

Incluso a 3 m de distancia, deberías considerar aquí una diferencia de altura de 6 cm para la pendiente, por lo que te quedarían solo 9 cm de los 15 cm. Pero un escalón de 9 cm ya no es un escalón, sino más bien una trampa para tropezar? :rolleyes:

¿Qué arquitecto/a tiene razón, y existe una altura "ideal"? ¿Son suficientes 15 cm o realmente se debe planear más?

Independientemente de la pendiente hacia la calle (eso ya se mencionó), la pregunta es si viven en una zona que regularmente sufre oleadas provocadas por lluvia y/o nieve que superen los 15 cm. ¿Zona de inundación?
De lo contrario, no veo razón para complicarse la vida con 50 cm adicionales. 50 cm de diferencia de altura significa varios escalones. Entonces varios escalones para las compras o un cochecito. 50 cm solo debido a una pendiente en 3 m se ve mal.

Nos entendemos bien y en realidad nos gustaría construir al mismo nivel, de lo contrario, nuestros jardines también tienen una diferencia de 35 cm.

No veo en alturas registradas que lo confirmen o lo desmientan. Básicamente, tu cálculo (de cuento de la lechera?) es correcto bajo la condición de una pendiente transversal "0" entre vuestros terrenos. ¿Existen ya datos confirmados respecto a la altura terminada de la "calle"? - si no, aquí se toma posiblemente la barba del emperador como base para más cálculos y ni siquiera se sabe si realmente la tiene ;-)