Efectividad de la terminación en nuestro caso especial

Hola soñadores de la casa propia y los que ya están viviendo su sueño!

En cuanto a nosotros, nos gustaría saber si en nuestro caso especial la cancelación con la empresa ... es válida.

Resulta que nosotros, al igual que cientos de otros propietarios, hemos tenido la mala suerte de que la empresa está en quiebra (o no) o en insolvencia (o no). En cualquier caso, queremos salir del contrato y construir con otra empresa. Hemos enviado una cancelación extraordinaria sin preaviso a la empresa. Hasta ahora solo hemos recibido la confirmación de que nuestra carta está siendo procesada.

No pudimos mencionar el motivo de la cancelación en sí, porque nos encontramos en la siguiente etapa:

Hemos transferido a la constructora las dos primeras cuotas (alrededor de 23,000 €) y recibimos de ellos (solo) los documentos de construcción (que están actualmente en la oficina de construcciones para su aprobación). Ya hemos aceptado que no recuperaremos el dinero (o al menos una parte de él; los documentos de construcción no cuestan ni de lejos 23,000 €). Lo que nos importa es una separación legalmente correcta con la empresa constructora. Según el código de construcción, la cancelación parece estar en orden, la empresa ha recibido dinero de nosotros (incluso más de lo que ha entregado) y por lo tanto no puede reclamar daños y perjuicios. Aún no se ha elaborado un plan de tiempos de construcción para nosotros ni se han nombrado empresas constructoras que deban trabajar para nosotros. Ellos solo nos han preparado los documentos de construcción y les hemos pagado bien por ello; fin de la historia.

¿Qué opinan ustedes? ¿Es correcto así?

Entonces, querido soñador...
¡lo más importante ahora es primero determinar cuál es el estado actual!
1. ¿Existe una insolvencia? Revisar: registro de insolvencias
2. ¿Cómo se comporta vuestra relación contractual con este socio contractual y acaso todavía tenéis
2a. reclamaciones contra él debido a un sobrepago o
2b. acaso todavía debéis hacer pagos? (Sí, eso también es posible hoy en día, si simplemente canceláis sin motivo!)
Y por eso es realmente importante que os pongáis en marcha de inmediato y busquéis un abogado especialista en derecho de la construcción y/o derecho contractual y os asesoréis allí.

Y sin conocer el caso en su totalidad, lamentablemente ni siquiera un foro puede quitaros esa sensación desagradable en el estómago...

Aunque no deseo esta situación a nadie y siento que hayáis tenido tan mala suerte. Ahora se trata de hacer lo correcto y no tirar cartas de cancelación injustificadas por pánico...

¡Buena suerte!

Hola,

Y nosotros, al igual que cientos de otros propietarios, hemos sido afectados por la desgracia de que la empresa está en quiebra (o no) o insolvente (o no).

¿Hürth?

En cualquier caso, queremos salir del contrato y construir con otra persona...

El problema con todos ustedes — independientemente de si Hürth es correcto o no — es que han firmado por sumas con las que un empresario serio no puede construir. Sé de lo que hablo, actualmente tengo dos llamados contratos de obra en mi escritorio y al hacer un cálculo preciso — si es que alguna vez logro entender todos esos papeles y su validez respectiva — llego a unos buenos 40,000 euros más; aparte de que en algunos puntos se ha ignorado la estática en la obra que ya se ha llevado a cabo... y con la aprobación de un perito :-(

No pudimos nombrar un motivo de rescisión en sí, ya que estamos en la siguiente etapa: .... Entonces, ellos nos hicieron los documentos de construcción y nosotros pagamos bastante por ellos — fin de la historia.

Olvidas, entre otras cosas, mencionar que firmaste un contrato de obra cuyo monto en la portada no puede cumplirse de manera seria, y un plan de pagos que está fuera de “bueno y malo”.

Nadie aquí puede ayudarte — dicha empresa decide — según se siente — actualmente por buena voluntad (o por la inteligencia del abogado contrario). Si ya has presentado varias reclamaciones de defectos con plazos establecidos y tu abogado además ha fijado un último plazo para el inicio adecuado de la construcción... podrías tener buenas posibilidades de salir del contrato. SIN EMBARGO, si esto significa que recuperarás dinero, es incierto.

Saludos cordiales