Altura de alero de 6 m en una villa urbana

Querida comunidad - Tengo una pregunta sobre la altura del alero,

simplemente me interesaría conocer su opinión basada en experiencias propias.
Hemos adquirido un terreno donde, según el plan de desarrollo, hay una especificación de altura del alero de 4,5 m. Cumpliendo con una mayor distancia al límite del terreno, la altura del alero puede aumentarse hasta 6 m.

Ahora recibimos de diferentes supervisores de obras distintas opiniones sobre si la altura del alero es realizable o no.
Como muchos insisten fuertemente en que bajo ninguna circunstancia se puede cumplir, estamos inseguros sobre la viabilidad según esas declaraciones.
No queremos firmar ningún contrato y luego, al presentar la notificación de construcción, descubrir que no es posible.

Saludos, Sascha

Dejad de usar la palabra [Stadtvilla] en la planificación de la casa y calculad vosotros mismos la altura del muro bajo la cornisa. El término [Stadtvilla] no está grabado en piedra y permite libertad en la altura del muro bajo la cornisa. Normalmente, apenas se nota la diferencia entre un muro bajo de 180 cm y uno de 240 cm, incluso para armarios con una altura de 2,3 m hay soluciones con un muro bajo más pequeño sin necesidad de reducirlos.

Ahora recibimos diferentes declaraciones de varios GÜ sobre si esto es realizable o no. Porque muchos dicen con mucha fuerza que esto no se puede cumplir bajo ninguna circunstancia

Un arquitecto podría ayudaros (Aquí está el plan de desarrollo, estos son nuestros deseos, ¡por favor diseñe una casa!) ¡Su planificación aún se puede construir con un GU.

Si no me equivoco, tenemos una altura de alero de 6,20 m con dos plantas completas, cada una con una altura de techo de 2,60 m desde el suelo terminado.

Así que no veo por qué no debería funcionar con 6 m. Entonces, tal vez con una altura de techo un poco menor.

Pero solo puedo estar de acuerdo:

Ein Architekt könnte euch helfen

o estamos hablando de cosas diferentes o una altura de alero de 6 metros no es un problema en absoluto. aquí nuestro corte transversal. los 1,5 cm son imprecisión de medición
altura del techo del piso superior medida 250 cm suelo terminado (un armario Pax de Ikea cabe sin problemas).
más bien revisa el plan de ordenación urbana para ver si se permiten dos plantas completas.

Dejen de usar la palabra villa urbana en la planificación de la casa y calculen la altura del muro de la rodilla para la altura del alero.

Gracias por el consejo, exactamente eso es lo que hemos solicitado hasta ahora. Un muro de la rodilla de 1,6 m sería posible. Aunque todavía no son paredes hasta el techo, al menos no son de 90 cm

Un arquitecto podría ayudarlos (Aquí está el plan de desarrollo, estos son nuestros deseos, ¡por favor diseñe una casa!) ¡Su planificación aún la pueden construir con un contratista general!

Lo habíamos consultado con un arquitecto. Pero nos habría costado entre 2.000 y 3.000 €. Como la mayoría de los contratistas generales no reembolsan estos costos, la inversión nos pareció demasiado. En ese caso preferimos vivir con una casa clásica de techo a dos aguas.