Trabajos de tierra: tomar la decisión correcta al elegir el proveedor

Hola a todos,

después de que se haya presentado la solicitud de construcción y estemos esperando la aprobación, he obtenido varias ofertas para trabajos de tierra y estoy decidiendo entre dos proveedores que han elaborado sus ofertas de diferentes maneras.

¿Cuál me recomendaríais según vuestra experiencia?

Proveedor 1 (aprox. 25.000€):
Oferta muy detallada de más de 16 páginas con todas las partidas más pequeñas. Los precios por unidad no son altos (en comparación), sin embargo casi todas las partidas están calculadas de manera generosa, por ejemplo, un 30% más de excavación, más tuberías de las necesarias, etc. Así que en cada partida hay un margen bastante generoso, además de una partida eventual para gastos imprevistos de 1100€. Más bien una pequeña empresa familiar con muy buenas valoraciones / reputación.

Proveedor 2 (aprox. 15.000€):
Según mi cálculo, la planificación de cantidades es más realista. Sin embargo, las partidas individuales son más caras y no están tan desglosadas. Empresa más grande que parece tener un carácter profesional y que probablemente se ocupa más de construcciones grandes.

La diferencia de precio entre ambos es de unos 10.000€. Ambos indican que se cobrará según las cantidades / volúmenes realmente ejecutados. Con las mismas cantidades, por supuesto, el proveedor 1 sería más barato.

El proveedor 1 dice que planifica para el peor caso y por eso justifica las cantidades generosamente estimadas. Y parece ser el único que leyó mi informe geotécnico. El otro proveedor parece conocer todo y solo lo descartó ...

Mi temor y preocupación es que si me decido por el proveedor 1, al final trabajará tanto que los 24.000€ se alcanzarán exactamente. No creo que si se realizan trabajos por 15.000€, realmente me los facture así. Después de todo, no estoy en la obra todos los días y no veo qué se saca y se instala.

¿Qué experiencia tenéis con las ofertas para trabajos de tierra?
¿A qué proveedor o qué enfoque me recomendaríais?
¿Debería escoger al proveedor 1 y pedir que me muestren todos los albaranes del material?

¡Muchas gracias!

Saludos
Robert

Trabajos de tierra.....
Lo recuerdo así. El [BU] tenía incluida una cierta cantidad de trabajos de tierra en la descripción del servicio de construcción.
Me mencionó sus tarifas por hora para excavadora, hombre y material, como los costos de transporte. Estimó la cantidad en 6800 euros, que tendría que realizar más allá de la descripción del servicio de construcción. Luego facturó exactamente por horas, adjuntó los protocolos del vertedero, los comprobantes de transporte y las hojas de entrega. Los 6800 fueron suficientes. Casi. Al final fueron 7.
Mi sensación. Tomar 1, acordar con él una liquidación exacta y protocolizada. Karsten

Solo puedo decir que las cantidades de excavación también se estimaron demasiado bajas en nuestro caso.... Las hojas de entrega se nos mostraron sin preguntar y tuvimos una diferencia de 10k entre 2 proveedores, como también

Aquí lo mismo! Entonces tomamos al que había hecho la estimación más cara y claramente más pesimista. Resultado: Incluso allí hubo algo extra. Es decir, con las cantidades más bajas nos habríamos caído de la silla. Así que solo fue un encogimiento de hombros.

Liquidación: Sí, no estarás presente cada vez. Simplemente se requiere cierta confianza. Tienes que esperar que todas las facturas presentadas sean correctas y que se haya instalado todo como corresponde. Pero ayuda pasar de vez en cuando (sin avisar, por supuesto). Así te haces una idea de las cantidades.

He tomado el que era más barato por unidad. Hemos recibido para cada transporte el certificado del vertedero con la cantidad real. Esto también se facturó exactamente así.

toma el barato y mantén los 25k en mente o 10k en reserva.