¿Se necesitan espacios de estacionamiento con drenaje / conexión a alcantarillado?!

Hola a todos,

estamos planificando una edificación en la parte trasera del jardín de mis suegros.
Después de las citas con la oficina, ya se ha iniciado la división del terreno y se prevé que se lleve a cabo en septiembre.

Ahora, un punto crítico es el sistema de drenaje (de lluvia).
Adjunto un dibujo del terreno (por supuesto, no detallado).

Tenemos aquí dos opciones:
Opción A: Conexión a la red de alcantarillado (cuadrados rojos) en el terreno de mis suegros. Hemos recibido una aprobación básica de la ciudad, se ha acordado el derecho de servidumbre en el registro de la propiedad con mis suegros, el contratista de obras subterráneas estuvo la semana pasada y ya revisó todo. La red está lo suficientemente profunda (2,83 m), tenemos un presupuesto, aproximadamente 5.000 euros, listo para ejecutar ---- Aquí estamos, por supuesto, encantados, porque:

Opción B: Conexión a la siguiente red de alcantarillado al sur. Esto significaría que tendríamos que colocar unas 25-30 m de tuberías a través del terreno + unos 25 m por la calle. Estimación aproximada del departamento de obras subterráneas: aproximadamente 35-45.000 euros para las áreas públicas + probablemente otros 3-4.000 euros en el terreno. ---- Costos utópicos.

Como solo podemos acceder al terreno por el sur, los plazas de aparcamiento (planeado carport) están muy alejados y más bajos que la casa.
La ciudad nos recordó durante la planificación con la opción A que también necesitamos una conexión a la red de alcantarillado para el drenaje de los caminos y plazas de aparcamiento en el terreno.

Como la información llegó solo por correo y los colegas ya estaban fuera el fin de semana, esta afirmación nos está generando problemas ahora mismo...
En Internet se encuentra mucha información sobre el drenaje de plazas de aparcamiento para campistas ( ;-) ), pero hasta ahora no estoy muy seguro, por eso pregunto, ¿alguien aquí sabe del tema?

Mis primeras investigaciones en el plan de urbanismo dicen lo siguiente:
"Gm. §9 (1) Núm. 20 del Código de Construcción: Para las áreas privadas no edificadas, no se permiten superficies impermeables. Las partes reforzadas del terreno, por ejemplo, plazas de aparcamiento, accesos a garajes, caminos, deben realizarse, por ejemplo, con adoquines de rejilla para césped, césped sobre grava, adoquines con juntas, o adoquines permeables, etc."

===> Para mí esto significa que podríamos prescindir de la conexión a la red si, por ejemplo, olvidamos el carport y planeamos plazas de aparcamiento no cubiertas con una superficie no impermeable y permeable al agua (los adoquines de rejilla para césped o "adoquines ecológicos" son una opción para nosotros). ¿Es correcto?

Al mismo tiempo, en la página web de la oficina de aguas residuales hay un documento que promociona las ventajas de un sistema de infiltración en cunetas de recogida de agua de lluvia y cunetas de infiltración para superficies impermeables sin conexión a la red y da consejos para la planificación.

===> Para mí esto significa que con esta opción sí podríamos realizar un carport sin conexión a la red. ¿Es correcto?

Muchas gracias por vuestra opinión, vuestro conocimiento y vuestros consejos :)

Eso lo has entendido correctamente dos veces. La infiltración mediante [Mulde, Rigole, Sickerschacht] etc. debe ser posible (consultar al [Bodengutachter]) y estar autorizada.

Eso lo entendiste bien dos veces.
Sin embargo, debe ser posible la infiltración mediante zanja, rigola, pozo de absorción, etc. (consultar al experto del suelo) y debe estar aprobada.

Genial, gracias. Me has bajado la presión arterial considerablemente ;-)
Con respecto a las características del suelo, ya había leído sobre una caja de infiltración, cómo uno puede hacer rápidamente una primera prueba aproximada por sí mismo (cavar un hueco de 50x50x50cm, poner una capa de grava, llenar con agua, medir el tiempo de infiltración). Eso quiero hacerlo el domingo para luego la próxima semana volver a contactar con el ayuntamiento :-)

Has entendido bien eso dos veces.
Sin embargo, debe ser posible la infiltración mediante depresión, zanja, pozo filtrante, etc. (preguntar al perito de suelos) y debe ser aprobada.

Hola guckuck2, respuesta del departamento de obras en sentido: "tengo que informarme personalmente en el departamento de obras subterráneas/drenaje, pero según mi conocimiento, las superficies de circulación deben compactarse y por tanto impermeabilizarse y así drenarse al alcantarillado..."
Ahora esperamos a ver qué información nos dan sus colegas.
Nuestro constructor subterráneo, que coloca la tubería al domicilio, también estaba muy sorprendido por la declaración.