Parte diferente/patrimonio para la construcción. ¿Cómo escribirlo de forma firme?

Hola a todos,

mi novia (próxima esposa) y yo queremos construir una casa este año.
Conseguiremos un terreno y para la casa se calcula un costo de aproximadamente 400.000€.

Ahora bien, yo aportaré aproximadamente 150.000€ de capital propio y mi novia 50.000€ de capital propio.
Los restantes 200.000€ los financiaremos y ambos estaremos como deudores y también ambos pagaremos esas deudas.

En el registro de la propiedad estaremos ambos inscritos.

Ahora mi pregunta:
En caso de una separación, el valor de la casa se dividirá en partes iguales 50/50.
De que yo haya aportado 100.000€ más de capital propio, entonces ya no veré nada.

¿Es posible establecer de alguna forma que, debido al capital propio adicional aportado, la casa me pertenezca aproximadamente en un 70% y a mi novia en un 30%?

¿O habría otra posibilidad que se recomiende en un caso así?

¡Muchas gracias por vuestra información!

Tenemos una situación similar, por eso unas preguntas al respecto:

- ¿A quién pertenece el terreno? ¿A ti o a tu esposa?
- ¿Cómo se paga el crédito? ¿Por partes iguales entre ambos?
- ¿Cuándo se casan?

Demian

Tenemos una situación similar, por eso unas preguntas al respecto:

- ¿A quién pertenece el terreno? ¿A ti o a tu esposa?
- ¿Cómo se paga el crédito? ¿En partes iguales por ambos?
- ¿Cuándo se casan?

Demian

El terreno nos pertenecerá a ambos en un 50% cada uno.

Pagaremos el crédito en partes iguales.

La boda será en octubre de este año. El inicio de la construcción probablemente en junio.

La parcela me la regalan, ¿de qué parte lo escucho?

En nuestro caso, la parcela viene de mi esposa y solo le pertenece a ella.
¡Financieramente lo he calculado! cuál es la parte de mi esposa (terreno y parte del ingreso del hogar) y la mía. Salió más o menos hasta unos 10.000 euros. Con la imprecisión en el cálculo, está bien. Eso significa que cada uno tiene la misma parte. Cuando haya niños, eso es un lío y muy difícil separar quién pagó qué y quién de alguna forma lo ha ganado.

En caso de separación, la propiedad queda con mi esposa y ella tendría que pagarme por la casa. Pero la pregunta es, ¿cuándo nos separamos? ¿En 5 años o en 20, cuánto saldo pendiente tendremos y qué tan grandes son los niños? En resumen: ¿qué situación de vida se presenta?

Para ustedes, un contrato matrimonial es una opción en el que se aseguran esto, pero consulten con un abogado o notario.

Demian

ay, si eso ya empieza así......

El amor y el dinero nunca se llevan bien. Lo mejor es arreglar todo de antemano con un abogado, así también funciona el amor.

Hola a todos,

eso también me interesa. En nuestro caso es similar.
La construcción de la casa debería comenzar en abril. En julio nos casamos.

Los costos de la construcción de la casa (sin incluir el terreno) ascienden a 300.000 €.
- El terreno (aproximadamente 70.000 €) es mío
- Voy a aportar un capital propio de 140.000 € para la construcción de la casa
- Mi novia no aporta capital propio

Por lo tanto, todavía hay que financiar 160.000 €. Estos costos los pagamos ambos a partes iguales.

¿Qué pasaría en caso de separación?
¿Se dividiría la casa 50:50, aunque yo haya aportado mucho más capital propio?