Subwkloofer
08.09.2019 15:41:08
- #1
Hola,
como ya describí en mi primer hilo, nuestro BPL (de 1979-1982) debido a la construcción trasera solo contempla la construcción de 1 planta. Además, se especifica una altura incómoda del muro de remate de máx. 0,50 m, lo que dificulta enormemente un buen aprovechamiento de la superficie edificable sellada.
https://www.hausbau-forum.de/threads/schmales-Grundstück-Max-moeglichkeiten-efh-mit-niedrigen-Drempel.32134/
Después de consultar con la oficina de urbanismo, el municipio está dispuesto a considerar una desviación respecto a una construcción de 2 plantas.
Ahora, por supuesto, espero algo de apoyo por parte del personal experto del "foro".
Las siguientes cosas han cambiado desde la elaboración del BPL:
- El pequeño camino privado de adoquines se convirtió en una glorieta pública de la ciudad (tema: ¿sigue existiendo una construcción trasera?)
- Las parcelas originales se dividieron y ya no ofrecen las posibilidades de superficie como antes. Para alcanzar la superficie habitable necesaria, se abriría una superficie sellada innecesariamente grande en la planta baja.
- Todas las casas circundantes, que están en la misma calle o en una calle pública contigua, están según el BPL autorizadas para la construcción de 2 plantas.
- Una villa urbana de 2 plantas sería más baja que una casa con techo a dos aguas y 1,5 plantas
- Debido a la dirección del alero especificada en el BPL, una instalación solar/fotovoltaica sería mucho menos eficiente. Un techo piramidal planeado en la casa de 2 plantas también aportaría ventajas energéticas y ecológicas.
- Como ya exigió la oficina de urbanismo, los vecinos de la derecha e izquierda darían su "OK".
Esos fueron los primeros puntos que me rondaban por la cabeza.
¿Quizás alguien más tiene una idea / consejo o comentario?
como ya describí en mi primer hilo, nuestro BPL (de 1979-1982) debido a la construcción trasera solo contempla la construcción de 1 planta. Además, se especifica una altura incómoda del muro de remate de máx. 0,50 m, lo que dificulta enormemente un buen aprovechamiento de la superficie edificable sellada.
https://www.hausbau-forum.de/threads/schmales-Grundstück-Max-moeglichkeiten-efh-mit-niedrigen-Drempel.32134/
Después de consultar con la oficina de urbanismo, el municipio está dispuesto a considerar una desviación respecto a una construcción de 2 plantas.
Ahora, por supuesto, espero algo de apoyo por parte del personal experto del "foro".
Las siguientes cosas han cambiado desde la elaboración del BPL:
- El pequeño camino privado de adoquines se convirtió en una glorieta pública de la ciudad (tema: ¿sigue existiendo una construcción trasera?)
- Las parcelas originales se dividieron y ya no ofrecen las posibilidades de superficie como antes. Para alcanzar la superficie habitable necesaria, se abriría una superficie sellada innecesariamente grande en la planta baja.
- Todas las casas circundantes, que están en la misma calle o en una calle pública contigua, están según el BPL autorizadas para la construcción de 2 plantas.
- Una villa urbana de 2 plantas sería más baja que una casa con techo a dos aguas y 1,5 plantas
- Debido a la dirección del alero especificada en el BPL, una instalación solar/fotovoltaica sería mucho menos eficiente. Un techo piramidal planeado en la casa de 2 plantas también aportaría ventajas energéticas y ecológicas.
- Como ya exigió la oficina de urbanismo, los vecinos de la derecha e izquierda darían su "OK".
Esos fueron los primeros puntos que me rondaban por la cabeza.
¿Quizás alguien más tiene una idea / consejo o comentario?