Promotor inmobiliario - ¿Es posible desistir del contrato de compra?

Hola,

hemos caído en la trampa de un "Windhund" como promotor inmobiliario y solo queremos salir de los contratos. Ya tuvimos una primera consulta en la [Verbraucherzentrale] y han surgido deficiencias significativas en el contrato de construcción, como que el promotor no nos ha dado ninguna garantía. Además, el plan de pagos por cuotas no cumple con la ordenanza para agentes inmobiliarios y promotores. Según la información de la [Verbraucherzentrale], también existe un llamado modelo oculto de promotor.
¿Alguien ha tenido una experiencia similar?

Nina

Al abogado, de otra manera no saldrán de ahí, a menos que el promotor les permita. En el peor de los casos, si no quieren construir con el promotor, tendrán que pagar la penalización contractual. Los contratos deberían revisarse siempre antes de firmar, y no después. Bueno, el niño ya está en el pozo, ahora solo un abogado especializado en derecho de la construcción puede ayudarles.

Hola Nina,

caímos en la trampa de un "corredor" como promotor inmobiliario y solo queremos salir de los contratos. Ya tuvimos una primera cita de asesoramiento en la central de consumidores y aparecieron defectos significativos en el contrato de construcción, como por ejemplo que el promotor no nos ha dado ninguna garantía. Además, el plan de pagos a plazos no cumple con la ordenanza para corredores y promotores inmobiliarios. Según la información de la central de consumidores, además se trata de un llamado modelo de promotor encubierto.
¿Alguien ha tenido una experiencia similar?

La central de consumidores no está mal como primer punto de contacto... pero ahora ¡tenéis que actuar!

Debéis buscar un abogado especializado en derecho de la construcción/contratos en construcción en altura y hablar con él sobre el caso. Luego él pondrá al promotor en incumplimiento, lo cual es necesario para iniciar los siguientes pasos. Si no hay más reacción o mejora en el progreso de la construcción, el contrato debe ser rescindido o debe iniciarse un "procedimiento para asegurar pruebas" si es que ya se han realizado servicios por parte del promotor. Todo esto puede ser muy largo, así que no deberías dudar en iniciar los pasos necesarios.

Actualmente estoy atendiendo un caso en el que, después de 8 meses, solo están terminados el sótano, la planta baja y la planta superior con la losa superior terminada; así que sé exactamente en qué situación te encuentras y qué se recomienda.

Saludos cordiales

Gracias, eso ya me lo había pensado también. Hasta ahora no ha habido ninguna actividad de construcción, aún no se ha otorgado el permiso de construcción y ya habíamos firmado el contrato de construcción el 1.6.
Ahora me pondré a buscar un abogado.
Saludos, Nina

¿Eh, hay un problema con el contratista de la construcción o con el permiso de construcción? El mío también tardó 3 meses en llegar a nosotros después de presentar los documentos.

El problema es el promotor, ya que hasta ahora nos hemos dado cuenta de que no siempre dice toda la verdad. Por teléfono nos dijo que el permiso estaría disponible el miércoles 12.9., pero hasta hoy no hemos recibido una copia de los documentos a pesar de haber preguntado. No responde a los correos electrónicos y tampoco esperamos en vano las devoluciones de llamada.