Determinación de los costos de construcción al construir sin una empresa constructora.

Hola,

hemos comprado nuestro terreno y queremos presentar nuestra solicitud de construcción en un futuro próximo.
Para esto todavía nos falta un arquitecto.
La pregunta que surge una y otra vez es con qué costos de construcción debemos contar.
¿Se pueden calcular estos costes por alguien o se puede tomar un precio fijo/m²?

Importante:
Construimos sin empresa constructora con construcción maciza. Solo necesitaremos empresas para el techo, la calefacción y las obras de tierra. Como nuestra familia es bastante grande, hemos cubierto el resto de esta manera.

Planeamos construir un bungalow de 1 1/2 plantas, 250 m² de superficie habitable, doble garaje, sin sótano y con mucha galería.

¡Gracias! :)

341857,42 € estimaría, ± 100000.- €
Probablemente nadie podría responder, ya que simplemente no hay casi ninguna información disponible.

Hola

¿qué información se necesita todavía?
¿Acaso no lo calcula normalmente el arquitecto o realmente tenemos que calcularlo nosotros mismos?
Saludos

Si hacéis todo vosotros mismos, en primer lugar tendréis costes de material. La pregunta es, dónde conseguís el material, solo aquí pueden darse fuertes fluctuaciones de precios. Qué material se instala, qué calefacción, KfW xx, equipamiento (muy sencillo o de lujo con KNX y todo lo demás). Hay simplemente innumerables factores. Tal vez alguien pueda darte un precio mínimo, pero hacia arriba está abierto.

Otra pregunta: ¿por qué no tenéis un arquitecto? Ya es hora, si se va a presentar la solicitud de construcción.

Sí, él elabora los costos y se le paga según su desglose.

Hola,

hemos comprado nuestro terreno y queremos presentar nuestra solicitud de construcción en breve.
Para ello nos falta un arquitecto.
La pregunta que surge una y otra vez es con qué costos de construcción debemos contar.
¿Se pueden calcular estos por alguien o se puede tomar un precio fijo por m²?

Importante:
Construimos sin empresa constructora en construcción masiva. Solo necesitaremos empresas para el techo, la calefacción y las obras de tierra. Como nuestra familia es bastante grande, hemos cubierto el resto de esta manera.

Planeamos construir un bungalow de 1 1/2 plantas, 250 m² de superficie habitable, doble garaje, sin sótano y con mucha galería.

¡Gracias! :)

Argh - un bungalow tiene _solo_ una planta a nivel del suelo, la planta baja. En ella se ubican todas las zonas de vivienda y de uso; el suelo es poco más que un entresuelo para arrastrarse y está destinado como espacio de almacenamiento. Por lo tanto, están construyendo una casa unifamiliar clásica.

Incluso en NI se necesita un arquitecto/ingeniero civil para la solicitud de construcción. Él estima los costos de construcción esperados según sus tablas; de ahí se calcula también su honorario, conocido como HOAI.

Si luego te cuesta menos la construcción, a la autoridad que aprueba no le interesa para nada. Solo debes demostrar el estándar KfW si planeas con fondos de subvención.

Saludos, experto en construcción