Casa unifamiliar con sótano en construcción maciza

Hola, soy nuevo aquí y quiero informarme sobre qué hay que hacer básicamente cuando se quiere construir.

Mi situación es la siguiente:

El terreno para construir lo tenemos casi asegurado (actualmente se está realizando la reubicación del suelo urbano). El comienzo posible de la construcción debería ser a partir de 02/2012.
El terreno tiene 898 m² y está ubicado en las afueras (zona soleada) de una nueva urbanización en desarrollo en la hermosa región de Frankenland, OT Karlstadt cerca de Würzburg.

Por el momento debería ser una casa unifamiliar con sótano en construcción sólida. En este momento es la opción que más me gusta. Como viajo mucho al extranjero, toda la construcción debería ser más o menos llave en mano.

La posibilidad de que un arquitecto se haga cargo de toda la planificación y también inicie y supervise todos los pasos me parece ahora la más adecuada.

Lamentablemente no tengo más detalles por el momento, pero agradecería cualquier información / ayuda con respecto a todo lo que hay que tener en cuenta y otras cosas.

Ya espero con ansias las respuestas. Saludos cordiales
de Franken

Stefan

Bueno, hay muchas cosas, pero al final el dinero también juega un papel, con él claro que se puede hacer todo.

Antes de comprar el terreno, al menos debería comprobar:
-¿realmente es adecuado para mí?
-¿restricciones de construcción? ¿quizás ya impuestas por la empresa constructora o el arquitecto?
-¿informe sobre el terreno para construcción?
-¿se urbanizará la zona antes de la venta?
-¿cómo es el plan general para la zona?
Hay zonas de nueva construcción donde todavía hay una obra en el vecindario después de 10 años o donde solo hay calles decentes después de 2-3 años.

Gracias por la respuesta Blurboy,

No estoy tan seguro de cuál debería ser el costo máximo.
Puedo empezar con aproximadamente 320 mil euros de capital propio. Además, tengo contratado un contrato de ahorro para la vivienda.

El terreno en realidad ya me pertenece y estamos seguros de que queremos construir ahí.
No he contactado aún a un constructor o arquitecto >> esas son las cosas que quería saber aquí, cómo es el procedimiento.

La zona está actualmente en fase de desarrollo y, según lo establecido por la ciudad correspondiente, se podrá comenzar a construir a partir de 02/2012 >> una vez que las calles y todo lo relacionado estén terminados.

Actualmente hay 6 nuevos lotes de construcción que están siendo desarrollados inmediatamente >> en total serán 17.
Ya hay 2 futuros propietarios fijos para el área de construcción que también quieren comenzar a construir de inmediato.

320 T€ de capital propio?! Algo he hecho mal