Casa unifamiliar con apartamento independiente - ¿es posible financiarlo?

Hola a todos,

A través de una búsqueda en Google, encontré este foro. Ya he leído algunas cosas - eso me da miedo y me pone nervioso.
Antes quería informarme o preguntar vuestra opinión antes de ir al banco o solicitar las primeras ofertas de financiación.

Sobre nosotros:
Nosotros (Yo 34 / Ella 32 / Hijo en común 4)
Ingreso neto mensual del hogar: aprox. 5.500 € netos (ambos clase de impuestos 4) (Ella actualmente trabaja solo al 50%)
Al final del mes (descontando alquiler (650€) / gastos de vida / vacaciones, etc.) ahorramos en promedio 2.200 € al mes.
(No se sorprendan, en este momento somos bastante ahorrativos (sin grandes vacaciones, etc.)

Terreno
Hace 2 años compramos un terreno completamente urbanizado.
Terreno aprox. 1.100m²
Precio del terreno por m² (año 2024): ~250€
En ese momento invertimos casi todo nuestro capital propio y no tomamos ningún préstamo.

Sobre el proyecto de construcción:
Bungalow con apartamento independiente de aprox. 250 m²
Un arquitecto amigo nos hizo un plano gratis y estima 600 - 650K €
El apartamento independiente será alquilado de forma fija a un familiar.
(Seguramente haremos alguna cosa por cuenta propia, aunque todavía no lo tengo contabilizado)

Capital propio:
Capital propio aprox. 40.000€ - capital propio planeado a utilizar máximo: 20.000€

Cuota mensual
Después de consultar con la familia (madre y pareja), - (sobre los costes de alquiler, y cómo lo contabilizaremos internamente no quiero entrar en detalles ;),
planeamos pagar aprox. 3.800€ al mes.

Si faltan datos para evaluarlo mejor, pregunten en cualquier momento.

¿Cómo ven las condiciones generales?
Gracias por su aporte

Los costos de construcción para un bungalow, en mi opinión, están fijados mucho demasiado bajos. Ahí 3000 €/m² serán más bien el mínimo. Con los costos adicionales probablemente terminen en ~850.000.
Si no pueden aportar mucho (!) trabajo propio, será mejor que lo olviden rápidamente.

No se sorprendan, en este momento somos relativamente ahorrativos (no grandes vacaciones, etc.

¿Relativamente ahorrativos?
2.650€ de gastos de vida (¿se añade la asignación familiar o ya está incluida en los 5.500€?) para tres personas no es relativamente ahorrativo. Pero eso es off topic.

Bungalow con apartamento independiente de aprox. 250 m²
un arquitecto amigo nos dibujó un plano gratis y estima 600 - 650K €

Calculen más bien con 850k, en eso estoy de acuerdo con . O su arquitecto calculó sin impuestos/neto.

pensábamos pagar alrededor de ca. 3800€ al mes.

Como hiciste la pregunta "financiamiento posible", pido una pregunta completa incluyendo todos los datos necesarios.
Yo mismo hago financiamientos y con la información que me dieron los mando de vuelta a casa para que me den números razonables y completos.

Todo claro. Gracias de antemano.
Ya tenía mis dudas sobre el proyecto.

Lo que me sorprende es que ambos calculen con 200K más - yo ya lo había considerado realista.
Referencia - Bungalows que se construyeron cerca en los últimos dos años, ahí también encajaría con los 3000€ / m².

Pero gracias de antemano - quizás deberíamos planear un poco más pequeño.

Lo que me sorprende es que ambos calculen con 200K más

Experiencia del trabajo: mis clientes no hacen trabajos propios, sino que siempre contratan a artesanos al 100% (clientes profesionales). Allí, los 3.000€/m² como coste puro de construcción ya no son posibles, sino que son más altos.

En el caso de un [Einliegerwohnung], algunos costos caros se duplican, por eso considero que los 650000.-- son claramente insuficientes.