Daño al parqué / compensación económica por daños

Hola,

Según el propietario, estaríamos obligados a colaborar. Es decir, vaciar muebles, empacar, etc.

Probablemente se refiere a una cláusula en el contrato que firmasteis al comprar. Mira en tu contrato de compra. ¿Y sinceramente? No me parece tan terrible que empaquéis vuestra propia casa; incluso me parecería agradable y ya me he mudado varias veces ;)

Me extraña que en tus explicaciones no encuentre ninguna afirmación sobre la durabilidad del nuevo tratamiento del parquet. ¿Está garantizado ahora que el mortero está realmente listo para ser cubierto? ¿Se puede descartar que la humedad residual que pudiera quedar - después del nuevo tratamiento del parquet - no vuelva a buscar el camino hacia afuera? Si no puedes responder estas preguntas de forma satisfactoria para ti, deberías considerar que un perito especializado en trabajos de madera y parquet examine el parquet. Esto siempre es dinero bien invertido; además, dicho perito puede funcionar bien como mediador o amortiguador, porque las personas no son robots y cometen errores.

Ahora las circunstancias nos parecen demasiado y más bien tenderíamos a un pago por daños y perjuicios. Es decir, una reducción. Pero según el propietario, esta solo correspondería al precio neto del lijado y el nuevo sellado. Aproximadamente 14 € por m². El precio no guarda ninguna proporción con el daño para nosotros. Además, renunciaríamos a todas las reclamaciones de garantía y asumiríamos el riesgo de tener que repararlo más adelante. Entonces, seguro que no nos bastaría el ajuste de pago previsto.

Por eso la pregunta, ¿tiene razón el propietario? ¿O debería ser más alto el ajuste por daños?

Independientemente de si tu BU tiene razón o no - quizá Voki escriba algo al respecto - en tu lugar no viviría con un compromiso de resultado incierto. Con toda la comprensión de que todo propietario quiere llegar de verdad a sus nuevas cuatro paredes en algún momento, existe un contrato que regula estos procesos; y eso también incluye que el apartamento cumpla con el servicio debido.

Hoy todavía miro algunos rincones de la casa donde algo quedó “chapuceado o olvidado” por nuestro trabajo privado; claro que siempre decimos: luego lo arreglamos rápido. Pero el hecho es que queda, si no se toma de inmediato, y yo sigo mirando esos rincones. Seguro que a ti también te pasará, piénsalo ;)

Al final no existe el “cerdo de los huevos de oro”: o bien aceptas una indemnización y miras constantemente el parquet aparentemente mal ejecutado, o dejas que el parquetista haga su trabajo.

Saludos, experto en construcción

Solo puedo estar de acuerdo con el experto en construcción... simplemente dejar que lo lijen y listo... la reducción puede ser interesante para la cartera, pero el estado se queda igual y eso luego es mucho peor

Hola,

Probablemente se refiere a una cláusula en el contrato que firmaron al hacer la compra. Mira en tu contrato de compra. ¿Y sinceramente? No me parece tan grave si ustedes empaquetan su propio hogar; incluso me parecería bastante bien y ya me he mudado varias veces ;)

No hay ninguna cláusula. El parquet solo se menciona en la descripción de la construcción como parte del servicio. Tampoco se trata de empacar uno mismo. Se trata de que prácticamente se tiene que sacar todo y volver a meterlo. No me consta que los muebles o algo de eso mejoren. Al contrario. La empresa de mudanzas rompió varias cosas al ingresar, por las que (si acaso) solo se obtiene el valor residual. Sin contar las esquinas desgastadas y las cosas deterioradas.

Hola,

como ya mencioné arriba, le pediría al promotor que te comunique por escrito en qué base legal se supone que debe existir tu obligación de cooperación.

En el caso de un piso nuevo, no me dejaría llevar por ningún trato poco claro, sino que insistiría en una ejecución correcta del trabajo, de lo contrario te molestará durante años por el error.

Pero también consideraría lo siguiente:

Un parquet no se puede lijar un número ilimitado de veces; dependiendo del grosor de la capa superior, solo se puede hacer de 1 a x veces.

Esto causa una depreciación desde el primer lijado; no aceptaría eso sin una compensación financiera correspondiente.

Saludos,

Dirk

Supuestamente solo se lija. Algo así como: solo se quita la capa de pintura.

Entonces me haría garantizar por escrito que el parquet se puede lijar x veces más.