HRG83
06.10.2016 15:29:36
- #1
Hola comunidad,
el próximo año podría ser el momento para nosotros. Tenemos un terreno de 500m² con ligera pendiente en Heilbronn. En los últimos 5 meses hemos recibido numerosas ofertas de varias empresas constructoras locales aquí en Heilbronn. Desde prefabricadas, pasando por kit de Ytong, hasta construcción masiva y arquitectos.
La casa debería verse así:
Dimensiones 8,9 x 10,7
Superficie neta 226m²
Superficie habitable 139m²
Altura de rodilla 1,40
Tejado a dos aguas 35 grados
Sótano impermeabilizado
Mampostería monolítica (a petición)
KfW 70
Bomba de calor con suelo radiante
Sistema de ventilación descentralizado (a petición)
Chimenea (a petición)
Ducha a ras de suelo
Ventanas a ras de suelo en planta alta 1,10m
2 escaleras de hormigón armado semicirculares
Las ofertas de las empresas llave en mano están en torno a 270.000€ con una tolerancia de unos 10.000€.
Para gastos adicionales hemos previsto el valor promedio de las ofertas de 32.000€ y para pintura/suelos, trabajo propio aprox. 10.000€. Construir con arquitecto o casa prefabricada queda descartado.
Costes totales para la entrada aprox. 312.000€
Ahora, en las últimas 3 semanas, a petición, hemos recibido 2 ofertas para la estructura con sótano, cubierta y sistema de drenaje y los trabajos correspondientes hasta ese momento (excavación, solicitud de construcción, mediciones, etc.) 133.000€
Ahora a mi pregunta principal. ¿Cuánto costaría la construcción interior, si a partir de ahí se contratan todos los oficios por cuenta propia? Electricista, fabricante de ventanas/puertas/alfeizares, colocador de azulejos y estucador están en el círculo familiar. Pero falta el resto.
Mi cálculo aproximado estudiado hasta hoy :-)
Estructura de techo y aislamiento 3.000€
Bomba de calor con suelo radiante 25.000€ Viessmann Vitocal 200a
Ventilación 9.000€
Saneamiento + equipamiento 20.000€
Electricidad 10.000€ Jung AS 500
Ventanas 15.000€
Hormigón pulido 8.000€
Trabajos de enlucido 15.000€
Suelos 10.000€
Puertas / alféizares 5.000€
Gastos adicionales pendientes
Alcantarillado, pozo de control, conexiones de suministros 18.000€
Costes totales para la entrada aprox. 271.000€
¿Es realista este cálculo o una ilusión?
¡Gracias de antemano!
el próximo año podría ser el momento para nosotros. Tenemos un terreno de 500m² con ligera pendiente en Heilbronn. En los últimos 5 meses hemos recibido numerosas ofertas de varias empresas constructoras locales aquí en Heilbronn. Desde prefabricadas, pasando por kit de Ytong, hasta construcción masiva y arquitectos.
La casa debería verse así:
Dimensiones 8,9 x 10,7
Superficie neta 226m²
Superficie habitable 139m²
Altura de rodilla 1,40
Tejado a dos aguas 35 grados
Sótano impermeabilizado
Mampostería monolítica (a petición)
KfW 70
Bomba de calor con suelo radiante
Sistema de ventilación descentralizado (a petición)
Chimenea (a petición)
Ducha a ras de suelo
Ventanas a ras de suelo en planta alta 1,10m
2 escaleras de hormigón armado semicirculares
Las ofertas de las empresas llave en mano están en torno a 270.000€ con una tolerancia de unos 10.000€.
Para gastos adicionales hemos previsto el valor promedio de las ofertas de 32.000€ y para pintura/suelos, trabajo propio aprox. 10.000€. Construir con arquitecto o casa prefabricada queda descartado.
Costes totales para la entrada aprox. 312.000€
Ahora, en las últimas 3 semanas, a petición, hemos recibido 2 ofertas para la estructura con sótano, cubierta y sistema de drenaje y los trabajos correspondientes hasta ese momento (excavación, solicitud de construcción, mediciones, etc.) 133.000€
Ahora a mi pregunta principal. ¿Cuánto costaría la construcción interior, si a partir de ahí se contratan todos los oficios por cuenta propia? Electricista, fabricante de ventanas/puertas/alfeizares, colocador de azulejos y estucador están en el círculo familiar. Pero falta el resto.
Mi cálculo aproximado estudiado hasta hoy :-)
Estructura de techo y aislamiento 3.000€
Bomba de calor con suelo radiante 25.000€ Viessmann Vitocal 200a
Ventilación 9.000€
Saneamiento + equipamiento 20.000€
Electricidad 10.000€ Jung AS 500
Ventanas 15.000€
Hormigón pulido 8.000€
Trabajos de enlucido 15.000€
Suelos 10.000€
Puertas / alféizares 5.000€
Gastos adicionales pendientes
Alcantarillado, pozo de control, conexiones de suministros 18.000€
Costes totales para la entrada aprox. 271.000€
¿Es realista este cálculo o una ilusión?
¡Gracias de antemano!