Estimación de costos para sótano en construcción casi en bruto

Hola,

planeo un sótano y me pregunto cuáles serían los costos aproximados.
-> Excavaciones excluidas

Los datos principales del sótano son los siguientes:
- aprox. 90 m² de superficie útil con solera
- de los 90 m², aprox. 40 m² con calefacción por suelo radiante (justo al lado de la sala de calderas) - sin revestimiento de suelo
- Sin enlucido interior, sin enlucido exterior - estructura en bruto
- Sótano KFW40

Sería ideal si me pudieran decir el costo aproximado de cada partida,
pero también una estimación total ya ayuda.

Si falta información, por favor pregunten, la completaré.

Muchas gracias.

La estructura bruta del sótano está influenciada principalmente por los siguientes puntos: ¿método de construcción previsto (hormigón in situ, prefabricados)? ¿Clase de acción del agua? ¿Altura de la habitación? ¿Instalación eléctrica superficial o empotrada? ¿Escalera de hormigón incluida o excluida? ¿Número de ventanas / pozos de luz? ¿Número de paredes interiores? Según esto, puedes calcular costes entre 750 y 900 € / m² para la estructura bruta.

Membrana de impermeabilización suelo: aprox. 5 € / m²
Aislamiento (según exigencias y deseos): 15-20 € / m²
Suelo radiante: 25-30 € / m²
Sola o mortero de nivelación aprox. 22 € / m²

En "KfW40" será probablemente relevante si y cómo se debe conectar la zona del sótano al sistema de ventilación controlada del espacio habitable; en ese caso, debes planificar posibles costes adicionales en la instalación de la ventilación.

Perfecto. Gracias por la evaluación.

Con tus datos llego a aproximadamente 87000 EUR.

¿Puedes decirme qué se añadiría si el sótano se realizara como [Weiße Wanne]?
El terreno está en una pendiente (aproximadamente 10%). Para estimar el peor caso, incluiría el [Weiße Wanne].

Un precio vinculante solo lo obtienes de empresas especializadas.

No me interesa tanto un precio vinculante. Primero me importa obtener una evaluación / visión general.

Construir un sótano en estándar de casa pasiva en la ladera. 90 m². Hormigón impermeable + pintura de betún. Altura posterior de la habitación aprox. 2,50 m. Paredes de hormigón in situ. Forjados delgados y escalera prefabricada. Dos puertas de terraza y tres elementos de vidrio fijo. Aproximadamente el 60-70 % del sótano está bajo tierra. Costos de la estructura bruta aproximadamente 115000 € brutos incluyendo aislamiento completo - sin trabajos de excavación. La adjudicación fue en febrero de 2023. Como referencia para ti.