Estimación de costos basada en el volumen

Hola foro,

después de haber leído ya muchas contribuciones de ustedes, hoy tengo una pregunta para ustedes.

Se trata de la estimación de costos de nuestro arquitecto.
Se está construyendo en Ulm (BW) una casa unifamiliar (2 pisos completos, aprox. 180 m² de superficie habitable, obligatoriamente KfW 70 o mejor), con sótano y doble garaje.
El arquitecto ha calculado 450 €/m³. Pero con esos 450 €/m³ llegamos a precios astronómicos para una casa unifamiliar.

Quizás también simplemente tenga ideas equivocadas sobre cuánto debería costar una casa unifamiliar.
Sería bueno si alguien tiene valores comparativos para un cálculo de volumen que luego idealmente también se haya construido por ese precio.

Gracias,
DaLinux

¿Qué está todo incluido en los 450 euros (áreas exteriores, costos adicionales de construcción, costos de arquitecto, etc.)?
Con nosotros está bastante bien (estamos un poco por debajo), incluyendo todos los costos (sin terreno y costos adicionales de compra), pero sin sótano ni garaje.

¡Disculpa! Olvidé escribir los grupos de costos. Se trata del grupo de costos 300 y 400.

Hola,

Se construye en Ulm (BW) una casa unifamiliar (2 plantas completas, aprox. 180 m² de superficie habitable, obligatoriamente KfW 70 o mejor), con sótano y doble garaje.
El arquitecto ha presupuestado 450 €/m³.

Convencionalmente, de manera aproximada:

Casa unifamiliar, KFW 70 con aislamiento térmico: TEUR 346
Sótano, como sótano útil: TEUR 51
Costes secundarios de construcción: TEUR 35-40
Trabajos de pintura en EL: TEUR 10
Revestimientos de suelos en EL: TEUR 10
Áreas exteriores en EL: TEUR 10 (solo lo necesario)
Garaje prefabricado 6 x 6: TEUR 12
Reserva para extras: TEUR 10

Total general en TEUR 489

Saludos festivos

También construimos en BW. Sin sótano, 2 1/2 plantas (200 m²), doble garaje y nuestro arquitecto ha indicado 390€. Sin costos adicionales y sin terreno. Hasta ahora, las estimaciones nos están funcionando bastante bien y en parte estamos por debajo, en parte por encima. Los trabajos de tierra, la losa de cimentación, la estructura, el techo y la calefacción están, en resumen, como se estimó.